Vente Maison 4 pièces 76 m² Masevaux niederbruck (68290)

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette charmante maison individuelle de 1969, d'une surface de 76 m2 environ, établie sur un terrain clôturé, paysagé et pavé de 3 ares 87 et construite sur un sous-sol complet semi-enterré.

Cette maison qui a toujours été très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, nécessite des travaux de rafraîchissement mais est tout à fait habitable en l'état.

Elle offre le confort d'une vie de plain-pied et bénéficie d'une agréable vue sur les montagnes.

Elle se compose comme suit :

- d'une entrée,

- d'une cuisine séparée,

- d'un salon/séjour offrant un accès direct à une véranda de 9 m² environ, avec un accès direct vers l'extérieur,

- de deux chambres confortables (9 m2 et 15 m2 environ),

- d'une salle d'eau rénovée il y a 15 ans environ,

- d'un WC séparé.

Le terrain est entièrement clôturé, paysagé et soigneusement pavé, offrant un cadre extérieur agréable, soigné et facile d'entretien. L'accès à la propriété s'effectue en toute simplicité grâce à un portillon manuel et à un portail coulissant électrique.

Sous-sol complet comprenant un espace garage pour 1 véhicule avec porte motorisée, ainsi que de beaux volumes de stockage (cave, buanderie, chaufferie).

Possibilité d'aménager les combles.

Partie technique :

- Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants manuels en PVC.

- Chaudière au fioul, parfaitement fonctionnelle et entretenue.

- Toiture et charpente en très bon état.

- Assainissement collectif au tout à l'égout, conforme et aux normes.

- Absence de VMC.

- Isolation à prévoir.

- Remise aux normes électrique à prévoir.

Idéalement située, la maison se trouve dans une rue paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, facilitant le quotidien de toute la famille.

Des travaux de rénovation énergétique (notamment l'optimisation du système de chauffage) vous permettront de valoriser pleinement le fort potentiel de cette maison et de maximiser son confort (DPE G - GES G)

Contact :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 67 79 29 92.

Cette annonce référence 341591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024.

Prix du bien : 205 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 195 250,00 €

Honoraires TTC : 4,99 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Score DPE : 427 kWhEP/m²/an

Score GES : 135 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SONIA DE OLIVEIRA

Prix net vendeur : 195250 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant