Vente Maison 2 pièces 45 m² Etel (56410)

Investissez sur le littoral morbihannais avec ce charmant appartement T2 situé à Étel, commune prisée pour son authenticité, son ancien port de pêche et sa qualité de vie entre terre et mer.

Au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa décoration soignée et contemporaine. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et particulièrement fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'une belle terrasse bien exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Une place de parking privative complète ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, marché et port de plaisance sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie ételloise sans utiliser son véhicule.

Conditions de vente en VIAGER OCCUPE :

Femme de 86 ans

Bouquet : 146 000 € (honoraires inclus)

Rente mensuelle : 375 €

Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant.

Une solution d'investissement patrimonial attractive dans une commune dynamique et recherchée du Morbihan Sud, à proximité des plages et des sentiers côtiers.

Pour tout renseignement complémentaire sur les conditions du viager, contactez, exclusivement, Edith L'Honoré, par téléphone principalement.

Cette annonce référence 341623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025

Score DPE : 96 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EDITH L'HONORE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant