Description T3 à Saint pierre la bourlhonne
Ancien chalet de montagne, ce bien atypique offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation pour donner vie à une résidence secondaire pleine de charme, un gîte ou encore une maison à taille humaine, au cœur d'un environnement naturel préservé.
Édifié sur un vaste garage de près de 56 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ce chalet développe environ 56 m² habitables de plain-pied. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie dominée par une cheminée centrale et ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Deux petites pièces, actuellement aménagées en espaces de couchage, prennent place d'un côté du séjour. De l'autre, un couloir dessert la cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble nécessite une rénovation complète de l'intérieur : électricité, plomberie et réaménagement des espaces sont à prévoir. Les cloisons actuelles pourront facilement être repensées afin de révéler tout le potentiel du lieu. La structure du chalet est en excellent état et plusieurs éléments ont déjà fait l'objet de travaux d'isolation : murs, plancher et une partie de la toiture. Les menuiseries sont en double vitrage bois.
En rez-de-jardin, le garage de près de 56 m², doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une fosse pour les passionnés de mécanique, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur 2 810 m² de terrain en pente, typique des paysages de montagne. L'assainissement individuel est fonctionnel mais devra être remis aux normes.
Un bien rare pour les amoureux de nature et de grands espaces, à découvrir pour imaginer un projet de rénovation unique dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel - Réf.960428
Nom du négociateur : ROGEZ Mathilde
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 56m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 2810 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340938480877
- Mise à jour 11/07/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 375 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint pierre la bourlhonne (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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