Description T5 à Manigod
Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un chalet dans les Aravis, à 10 minutes des pistes de ski, en profitant d'une décote du prix de 43%.
Grâce à cet achat en viager vous deviendrez propriétaire du bien mais vous ne pourrez pas l'habiter, ni le louer car les vendeurs continueront à vivre chez eux tant qu'ils le souhaitent, justifiant ainsi la décote d'occupation.
Au Rez de chaussée du chalet se situent une chambre, une salle de bain et une agréable pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le balcon.
Le 1er étage abrite une 2e chambre, une salle de bain et une grande mezzanine pouvant accueillir une 3e chambre ou un bureau.
En rez de jardin se situent un garage, une buanderie, une cave et un coin sauna.
Sur la propriété se situe également un adorable mazot de 10m2 idéal pour le rangement du matériel de ski et de jardinage.
CARACTERISTIQUES DE LA VENTE :
•Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (DUH)
•Homme de 79 ans et Femme de 79 ans
•Bouquet FAI versé le jour de la vente : 317 000 euros
•Rente mensuelle : 1229 € / mois
•Valeur initiale du bien : 882 000 € (prix du chalet si il était vendu sans viager).
En résumé, profitez de cette excellente opportunité pour vous constituer un patrimoine immobilier dans une régiontrès prisée, à un prix attractif et sans avoir à gérer les contraintes liées à la mise en location.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel - Réf.962725
Nom du négociateur : COLOMBET Marie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939931349
- Mise à jour 11/07/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 870 €
3 minQualité de connexion internet à Manigod (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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