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Saint-Viaud (44320) - Maison - 4 pièce(s) - 90 m² - Vente - Réf. 992788684557
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Vente Maison 4 pièces 90 m² Saint viaud (44320)

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Vente Maison Maison Saint Viaud Saint viaud Exclusivité
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Description T4 à Saint viaud

Maison Saint Viaud
* Nouveau et en exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! * Au coeur de la commune de Saint-Viaud, maison de bourg chaleureuse et agréable à vivre de 2006. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et fonctionnalité. Une pièce de rangement ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement organisé. Édifiée sur un terrain de 240 m², la vaste terrasse réunnit praticité et tranquillité. A découvrir rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 44.24
Surface terrain : 242
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : 0
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4142

Précision localisation : bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 90m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Général Etage : 1
    • Extérieur Surface terrain : 242 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 59576057_4142-4
    • Mise à jour 18/07/2026 à 06:34

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    173 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    173 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 30/08/2023

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint viaud (Loire-Atlantique 44)

    49% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    10%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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