Vente Maison 6 pièces 170 m² Villeneuve-le-roi (94290)

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Pavillon de caractère , offrant de beaux volumes et un cachet rare sur le secteur ( de type F6 / 170 m ² de surface utile ) + un garage et une dépendance de 29 m ² en fond de parcelle ***

Située dans un secteur calme et *** hors zone de bruit *** Cette maison offre un fort potentiel à aménager selon vos besoins .

À seulement quelques minutes de la gare RER C de villeneuve le roi , des commerces et écoles , elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique.

Vous disposez , au rez-de-jardin ,
- Une entrée , dégagement , un triple séjour spacieux et lumineux, une cuisine dinatoire (meublée et équipée) et une salle d'eau avec toilette .

Le premier étage ( disposant d'une entrée indépendante - coté jardin ) ,
- Palier , trois chambres confortables , une salle de bain avec wc , une chaufferie .

Les combles ,
- déjà isolés ( surface au sol de 59 m² ) offrant un espace modulable à aménager selon vos envies

Extérieurs et annexes ,
- Parcelle de 470 m ² , un garage de 16 m² , une dépendance de 29 m² ( idéale pour un atelier , espace de stockage ou autre ) , Jardin très agréable dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis .

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de belles perspectives d'aménagement ' idéal grande famille , investisseurs.....ect...'
Proche des axes autoroutiers ( A6 / A6B - A86 -N7 - RN6 ) , non loin du TRAM T9 ( station les saules-orly ) ,MÉTRO LIGNE 14 ( thiais - orly ), à 17 minutes de paris BFM via le RER C .

*** Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ! *** Faites vite !!!! disponible en visite virtuelle sur le site seloger & iad france ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 470
- Surface terrasse : 86
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non