Vente Maison 3 pièces 72 m² Grasse (06130)

iad France - Céline Inaudi vous propose: A VENDRE quartier Grasse Sud jolie maison mitoyenne 3/4 pièces de 71m² avec jardin privatif située au calme dans une résidence fermée et sécurisée à proximité immédiate des commodités et des grands axes routiers (pénétrante Grasse-Cannes à 600m)

La maison se compose d'une entrée, un WC indépendant, une cuisine, un séjour avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif.
A l'étage, 2 chambres dont une avec terrasse et une salle de bain avec WC.

Et à l'extérieur, attenant au porche d'entrée, un garage aménagé actuellement en bureau avec petit salon d'attente et ses toilettes sèches.

Les plus qui font la différence :

-Résidence fermée et sécurisée
-Jardin privatif et terrasse
-Exposition Sud-Ouest
-Poêle à bois
-Chauffe-eau solaire
-Double vitrage
-Stationnement devant la maison
-Nombreuses places visiteurs dans la résidence
-Bureau indépendant déjà aménagé

Un bien rare qui combine le confort d'une maison, un extérieur agréable et un espace professionnel indépendant, dans un secteur recherché de Grasse.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.59
- Superficie terrain : 150
- Surface du balcon : 7.45
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 828 euros