Vente Maison 5 pièces 93 m² Ézy-sur-eure (27530)

iad France - Laetitia Delrue vous propose:
NOUVEAUTÉ **** EZY SUR EURE**** plein centre, dans une rue calme, venez découvrir ce joli bien en bon état de 93m2 habitables ( 113m2 de surface utile + une véranda de 45m2 et 35m2 pouvant permettre d'agrandir la maison si nécessaire, ou créer un espace indépendant pour une fonction libérale par exemple) disposant actuellemement de 3 chambres et un GARAGE
*** vidéo de visite disponible ***
Laissez moi vous le présenter :

*Je vais d'abord parler des ses caractéristiques techniques : car ils sont à la pointe de ce qui est attendu pour le confort et le gain énergétique.
-CLIMATISATION RÉVERSIBLE (et en ce moment, nous sommes nombreux à l'espérer :) )
- VMC DOUBLE FLUX
- ballon thermodynamique
- Panneaux solaire qui permettent 300€ de gains annuel en revente
- Adoucisseur d'eau

*Parlons maintenant des VOLUMES:

-La maison dispose d'une entrée séparée donnant directement dans la véranda.

-Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 35m2, offrant une cuisine aménagée et équipée (ilot amovible permettant de le remplacer par une table si vous préférez, et un coin salon avec un accès direct au garage.Vous trouverez également une vaste salle de douche, wc suspendu indépendants, un dégagement bureau par exemple.

-Le premier étage est dédié aux parents avec une chambre de 16m2, une salle de bain balnéo ... Vous vous y voyez, là, en rentrant du travail? Ce petit moment de détente?

-Le 2ème étage quant à lui offre 2 chambres mansardées.

*LES EXTÉRIEURS:
Un terrain clos, SANS VIS A VIS, calme avec une dépendance qui vous permettra de stocker vos outils et tondeuse un coin terrasse avec store banne et une piscine hors sol avec pompe, qui vous sera gentiment laissée.

*compléments d'information:
-adoucisseur d'eau
-tout à l'égout
-volets bois (et roulant dans la chambre parentale)

*L' AVIS DU PRO :
Un bien évolutif très intéressant. Cette maison offre du confort, du caractère, du calme.. Tout cela à 2 minutes à pied du centre ville. Une visite s'impose!!!
Alors?? Ca vous parle ?
contactez-moi 7/7 en fonction de vos disponibilités ... A bientôt

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non