Vente Maison 4 pièces Ginals (82330)

Au bout d'une impasse, un chemin mène à ce charmant moulin niché dans un écrin de verdure d'environ un hectare. Située sur la commune de Ginals, au bord de la Seye, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : aucun voisin, des bois tout autour, un jardin potager, une plantation de peupliers et la rivière (avec droit d'eau) qui accompagne les saisons. Un véritable refuge pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. L'habitation, mêlant une partie ancienne chargée d'histoire et une extension plus récente, offre un cadre de vie simple et chaleureux. A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie (25 m²) regroupant cuisine et salon avec un insert, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une véranda (15m²) située au bout d'un couloir, idéale pour profiter de la vue sur la nature environnante en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un garage (23 m²) l'ancienne partie mécanique du moulin qui témoigne encore du passé des lieux (23 m²), ainsi qu'une chambre avec salle d'eau actuellement en cours d'aménagement. La toiture a été entièrement refaite il y a trois ans, offrant une base saine pour envisager sereinement les travaux à venir. Si l'intérieur nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général et une rénovation afin de répondre aux standards de confort actuels, le potentiel et le charme du lieu sont indéniables. Ici, ce n'est pas seulement une maison que l'on acquiert, mais un cadre de vie rare où la nature est omniprésente. Une propriété idéale pour une résidence principale au vert, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique dans un environnement préservé du Tarn-et-Garonne... Plus de photos sur demande...

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 25
Surface terrain : 11000
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 32445

* Vidéo : https://youtube.com/shorts/ZJ8epGXM-V0?si=2p3IKKEQTB4-n146


Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 140 euros