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Le Pian-Médoc (33290) - Maison - 3 pièce(s) - 95 m² - Vente - Réf. 992788706635
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Vente Maison 3 pièces 95 m² Le pian-médoc (33290)

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Vente Maison Maison récente, au calme, en bordure de forêt ! Le pian-médoc Exclusivité
Vente Maison Maison récente, au calme, en bordure de forêt ! Le pian-médoc
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Vente Maison Maison récente, au calme, en bordure de forêt ! Le pian-médoc
10 photos disponibles 

Description T3 à Le pian-médoc

Maison récente, au calme, en bordure de forêt !
Située au Pian-Médoc (33290), cette belle maison contemporaine, édifiée en 2019, profite d'un environnement paisible dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles et du golf. Son cadre verdoyant séduira les amateurs de calme et de nature.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine avec son local attenant, d'un abri de jardin, d'un garage et de deux places de stationnement, offrant un confort optimal au quotidien.

À l'intérieur, la maison d'environ 95 m² se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier fonctionnel, d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et de deux chambres dont une avec un véritable espace bureau. (Création d'une chambre sur plan.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603

Surface terrain : 730 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 95m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 730 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1682745_29607
    • Mise à jour 12/07/2026 à 10:25

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    33 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    1 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 470 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 08/07/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 470 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    33 kWh/m² an
    Émissions
    1 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le pian-médoc (Gironde 33)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Johann RUFFAT 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    415 000 €
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