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Sauzet (26740) - Maison - 10 pièce(s) - 348 m² - Vente - Réf. 992788707113
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Vente maison de prestige 10 pièces 348 m² Sauzet (26740)

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Vente Maison Magnifique mas de caractère avec parc arboré et piscine Sauzet
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Vente Maison Magnifique mas de caractère avec parc arboré et piscine Sauzet
Vente Maison Magnifique mas de caractère avec parc arboré et piscine Sauzet
Vente Maison Magnifique mas de caractère avec parc arboré et piscine Sauzet
17 photos disponibles 

Description T10 à Sauzet

Magnifique mas de caractère avec parc arboré et piscine
Ref: 2523RF.
Sauzet – Une propriété familiale d'exception au cœur de la Drôme provençale

C'est avec beaucoup d'émotion que je vous présente aujourd'hui cette demeure de caractère unique, un authentique mas en pierre dont chaque mur raconte une histoire.
Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette propriété allie le charme intemporel de l'ancien au confort d'une rénovation haut de gamme réalisée dans le respect de son âme et de son authenticité.

Rare sur le marché, cette résidence familiale d'exception développe environ 348 m² et séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses prestations de qualité.
Un lieu pensé pour accueillir les moments précieux de la vie, les grandes tablées familiales, les éclats de rire et les souvenirs qui se transmettent de génération en génération.

Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie baignés de convivialité : un élégant salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une superbe cuisine contemporaine parfaitement équipée.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau, un atelier pouvant faire office de bureau, une buanderie ainsi qu'un vaste hall d'entrée.

L'étage est dédié au confort et à l'intimité avec une magnifique suite parentale d'environ 53 m² comprenant dressing et salle de bains complète.
Une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains complètent harmonieusement ce niveau.

Au dernier étage, une grande chambre et une partie des combles déjà isolée offrent encore de belles perspectives d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Nichée au cœur d'un terrain paysager d'environ 4 000 m², soigneusement entretenu et préservé de tout vis-à-vis, la propriété invite à la détente et à la douceur de vivre.
Une superbe piscine de 12 x 4 vient parfaire cet environnement privilégié.

Cette demeure rare conjugue avec élégance cachet, authenticité, volumes généreux et prestations de standing, dans un cadre de vie recherché où règnent calme, intimité et art de vivre provençal.

Une propriété de famille, un lieu de vie exceptionnel, une adresse de caractère à découvrir sans tarder.

Et si cette visite était le début d'une nouvelle histoire pour vous et vos proches ? Roxane FIQUET +33610591980 Honoraires à la charge du vendeur
- Roxane FIQUET
- Agent commercial
- EI
- RSAC 538 008 657 / Romans

Numéro de mandat : 2523RF

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Drôme (26)
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    Caractéristiques du bien

    • 10 pièces
    • 348m2 environ
    • 6 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain Cheminée
    • Général Chauffage : électrique
    • Extérieur Surface terrain : 4000 m2 Piscine
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 2523
    • Mise à jour 12/07/2026 à 07:20

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    99 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 367 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 367 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    99 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Sauzet (Drôme 26)

    81% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    79%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Réseau Swixim

    Agence immobilière à Annecy (74000)

    Réseau Swixim - Annecy
       
    Voir ses 440 annonces | Site web de l'agence

    Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
    Sécurité, expérience, qualité des services… et performance sont les principales attentes exprimées lors du choix de votre Agent immobilier.
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