Vente Maison 5 pièces 79 m² Maubeuge (59600)

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Maison semi-individuelle de 79m², 3 chambres, jardin, garage.
Dans secteur calme proche frontière ! ***

- Au Rez-de-chaussée :
Entrée desservant wc, rangement et séjour.
Pièce de vie de 35m².
Cuisine équipée vue jardin.

- Au 1er étage :
Palier desservant 3 chambres de 9 à 15m² et salle d'eau.

- En extérieur :
Terrasse.
Jardin.
Garage.

- Aspects techniques :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets.
Électricité en différentiels et disjoncteurs.
Toiture ardoises à revoir dans les années à venir.
Tout-à-l'égout ok.
Chauffage électrique (gaz de ville et pellets possibles).

>>> DPE: F (371)
>>> GES : C (22)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 740 et 3 750€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE du 08/03/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.
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À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes.
(Réf.
2846)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3750.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335
TTC
Numéro de mandat : 2846

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON