Vente Maison 3 pièces 78 m² Champigny sur marne (94500)

En venant visiter cette maison vous découvrirez un véritable cocon en plein cœur de la ville.

En effet située dans le quartier recherché du Plant, cette maison et sa dépendance vous donne l'impression d'être dans une petite commune du Sud de la France.

La maison principale de 80m² est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

A l'étage, se trouve une grande chambre ainsi qu'une suite parentale.

A l'extérieur, une autre maison de 30m² vous permettra soit d'accueillir famille ou amis, soit d'avoir un revenu supplémentaire en la louant.

Les deux maisons sont indépendantes et les 2 chaudières ont été changées récemment.

Chacune d'entre elles possède un sous sol. Taxe Foncière 2025 : 2163 euros.

Aucun travaux à prévoir. Les deux biens sont très bien entretenus.

A moins de 5 minutes à pied de la maison, vous avez accès aux transports (Bus), aux écoles maternelles, primaires et secondaires ainsi qu'à plusieurs commerces de proximité.

Alors qu'attendez vous pour me contacter ?

Cette annonce référence 340306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024.

Prix du bien : 435 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 256 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE FOURNIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant