Vente Maison 4 pièces 117 m² Peillac (56220)

iad France - Myriam Nicot vous propose: PEILLAC - LONGERE - T4 117M² - GARAGE - HANGAR- LUMINEUX

Rénovée il y a moins de 10 ans, cette maison mitoyenne d'un côté et sous ardoises naturelles vous offre le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, sur une surface habitable de 117 m² exposée sud.
Lumineuse, elle s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse et permet une vie de plain-pied.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 37 m², ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée de 17,5 m². L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien proportionné. Un cellier et une buanderie apportent des espaces complémentaires de rangement et d'organisation du quotidien.
Une grande chambre parentale, une salle de bain/douche et un WC complètent le RDC.

À l'étage, deux chambres mansardées avec placard se répartissent autour d'un palier, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le bien bénéficie d'équipements soignés :
- chauffage individuel électrique
- poêle à buches
- ouvertures alu/PVC double vitrage
- VMC
- fibre optique
- assainissement individuel conforme.
Un garage en ossature bois (19.5 m2) et un hangar (62 m2), tous deux sur dalle béton et récents, complètent cette propriété.
Terrain généreux : 520 m2 attenants et 1490 m2 non attenants, de l'autre côté de la voie, devant la maison.
Prestations de qualité.
A voir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 2010
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non