Vente Maison 4 pièces 100 m² Fresnes-sur-marne (77410)

iad France - Naoual Presotto vous propose: FRESNES-SUR-MARNE – MAISON INDÉPENDANTE 4 PIÈCES – 100 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Dans un environnement calme et recherché de Fresnes-sur-Marne, découvrez cette charmante maison indépendante d'environ 100 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant avec lave-mains et coin buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein sud, véritable invitation à la détente, aux repas en plein air et aux beaux jours en famille.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'un système de chauffage électrique complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Elle dispose également de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.

**Les atouts de cette maison :**

• Maison indépendante
• Environ 100 m² habitables
• 3 chambres
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine aménagée et équipée
• Terrasse et jardin privatifs exposés plein sud
• Chauffage électrique
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible
• Fibre optique
• Alarme et vidéosurveillance
• Aucun travaux à prévoir
• Environnement calme et familial

Idéalement située à proximité des commodités et des principaux axes, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Derrière ses portes se cache un véritable cocon familial, lumineux et chaleureux, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle page de votre histoire. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 118
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non