Vente Maison 6 pièces 145 m² Villetoureix (24600)

Située dans un petit hameau paisible à moins de 10 minutes de Ribérac, cette charmante maison en pierre offre une belle pièce de vie, une terrasse couverte, une grange attenante, un parking privé et un terrain.

Chauffée par une pompe à chaleur et bénéficiant d?une bonne isolation, elle constitue une résidence principale idéale ou une parfaite maison de vacances en Dordogne.

Au c?ur de la campagne périgourdine, dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Ribérac et de son célèbre marché hebdomadaire, cette authentique maison en pierre allie le charme de l?ancien au confort moderne.

Le SALON (40 m²) constitue une superbe pièce de réception avec sa cheminée remarquable.

Une large baie ouvre directement sur la TERRASSE COUVERTE (23 m²), idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La CUISINE (10,6 m²) est équipée d?un four électrique et d?une plaque de cuisson au gaz.
La SALLE À MANGER (15,5 m²) attenante est parfaite pour recevoir famille et amis.
Une BUANDERIE (4,9 m²) dispose des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.
La CHAMBRE 1 (15,9 m²) située au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied.

ÉTAGE
CHAMBRE 2 (10,2 m²) avec placard intégré.
CHAMBRE 3 (11,4 m²) avec placard intégré.
La SALLE D?EAU (4,7 m²) comprend une douche à l?italienne, un meuble vasque installé sur une élégante tablette en noyer massif fabriquée sur mesure, un miroir lumineux, un sèche-serviettes et une VMC.
WC SÉPARÉS.

DEUXIÈME ÉTAGE
Une vaste CHAMBRE SOUS COMBLES (30 m²) offre de nombreuses possibilités : chambre d?adolescents, chambre d?amis, salle de jeux, bureau ou atelier.

EXTÉRIEURS
Une GRANGE ATTENANTE (41 m²) complète l?ensemble et offre un bel espace de stockage, un atelier ou un potentiel d?aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété bénéficie d?un parking privé ainsi que d?un terrain, dans un environnement très calme en fond d?impasse.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante.

La toiture est bien isolée et la consommation électrique est d?environ 2 000 ? par an, garantissant un excellent confort en toute saison.

Cette belle propriété en pierre constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement immobilier en Dordogne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de Ribérac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr