Vente Maison 4 pièces 149 m² Murviel les montpellier (34570)

MAISON DE CARACTÈRE DE 149 M2 AVEC PISCINE, PANNEAUX SOLAIRES ET GRAND GARAGE À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER

Cette maison de caractère de 149 m2 se situe à Murviel-lès-Montpellier, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, à seulement une vingtaine de minutes du centre historique de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 746 m2, elle associe le charme des matériaux traditionnels à des équipements actuels pensés pour le confort quotidien, avec une piscine, un grand garage, des panneaux solaires, une batterie de stockage et une borne de recharge pour véhicule électrique.

Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie constitue le cœur de la propriété. Sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine ouverte, ses poutres apparentes et ses plafonds à la française créent un espace de réception lumineux où chacun trouve naturellement sa place. Le poêle à bois renforce le caractère de cette pièce tout en offrant un confort appréciable durant les mois d'hiver.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose d'un vaste plan de travail en pierre, de nombreux rangements et d'un accès direct vers les extérieurs, permettant de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis.

Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin. À l'extérieur, la terrasse en bois invite à la détente autour de la piscine. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces de vie permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement préservé.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.

La mezzanine surplombe le séjour et apporte un véritable volume supplémentaire à la maison. Elle accueille aujourd'hui un espace bureau et un salon de lecture, mais pourra facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, bibliothèque, salle de jeux, atelier ou espace détente. Les acquéreurs souhaitant créer une chambre supplémentaire pourront étudier la possibilité de fermer cet espace, sous réserve des travaux nécessaires.

Le grand garage complète parfaitement les prestations de cette propriété. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage ou d'atelier. Il est également équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un équipement particulièrement recherché.

La maison bénéficie également d'une installation de panneaux solaires associée à une batterie de stockage, permettant d'optimiser l'autoconsommation électrique et d'améliorer les performances énergétiques du logement.

Les plus du bien :

- Maison de caractère de 149 m2
- Terrain de 746 m2
- Piscine avec terrasse en bois
- Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond
- Mezzanine ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Cuisine aménagée et équipée
- Poêle à bois
- Climatisation
- Installation de panneaux solaires
- Batterie de stockage pour l'autoconsommation
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Grand garage
- Jardin paysager
- Environnement calme

Murviel-lès-Montpellier fait partie des villages les plus recherchés de l'ouest montpelliérain. Son centre historique, son patrimoine, ses commerces de proximité et sa vie associative en font une commune particulièrement agréable à vivre. Vous rejoignez rapidement la boulangerie, les commerces, la pharmacie, les professionnels de santé ainsi que le marché hebdomadaire.

Les familles bénéficient de la proximité de l'école maternelle Les Asphodèles et de l'école élémentaire Georges Brassens. Le collège Marcel Pagnol à Pignan est accessible en moins de 10 minutes et plusieurs lycées de Montpellier sont desservis par les transports scolaires.

Pour les loisirs, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et le parc du Château de Murviel permettent de profiter pleinement de la nature environnante. Les amateurs de sports rejoignent facilement les équipements sportifs de Murviel, Pignan et Juvignac.

La situation géographique facilite également les déplacements. L'autoroute A750 est accessible en moins de 10 minutes. Les lignes de bus liO desservent Montpellier et les communes voisines. La station de tramway Saint-Jean-le-Sec (ligne 2) se rejoint en une quinzaine de minutes en voiture. La gare Montpellier Saint-Roch est située à environ 25 minutes, la gare Montpellier Sud de France à une trentaine de minutes et l'aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 30 minutes. Les principaux pôles d'activités de Montpellier, Euromédecine, le parc Euromédecine, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac et le quartier Ovalie restent facilement accessibles au quotidien.

Prix : 529 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques

auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant de beaux volumes, des prestations actuelles et un cadre de vie recherché aux portes de Montpellier.

Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77.
Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence.

Rappel du numéro de référence annonce : Dossier no GVMA1440010044 Mandat no 8239

maison murviel-lès-montpellier - maison avec piscine - maison de caractère - maison proche montpellier - maison avec panneaux solaires - batterie de stockage - borne recharge véhicule électrique - grand garage - immobilier ouest montpellier - maison familiale hérault

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2



Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 2300 euros