Vente Maison 4 pièces 124 m² Morannes (49640)

MORANNES – Maison de caractère face à la rivière, au cœur du bourg
Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre, avec du caractère, de beaux volumes et un environnement privilégié ?

Située au cœur de MORANNES, face à la rivière, cette maison de style villa séduit par son architecture singulière et son charme.
Dès l'extérieur, sa façade, son élégant escalier perron à double volée et son petit balcon lui confèrent une véritable personnalité.
Au premier étage, vous découvrirez les principales pièces de vie.
Le salon / séjour, avec ses belles hauteurs et sa cheminée en marbre, profite d'une agréable luminosité et d'une vue sur la rivière.

La cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec des WC.
Le rez-de-jardin offre quant à lui de nombreuses possibilités.
Il comprend actuellement une chambre, un atelier, une salle d'eau, des WC, ainsi que différents espaces de stockage, une cave et une chaufferie.
Un espace complémentaire à imaginer selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, le terrain de 867 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de tranquillité.
Le jardin arboré, agrémenté d'un bassin, d'un petit cours d'eau et d'un puits, offre une atmosphère paisible et pleine de charme.

Indépendante et non mitoyenne, la maison bénéficie d'une situation particulièrement agréable au cœur de MORANNES, à proximité des écoles, des commerces, des services et de la gare.

Une maison de caractère, une vue sur la rivière et un jardin préservé en plein cœur du bourg… Un bien singulier qui mérite d'être découvert !

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- L'immobilier Actif , Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
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Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35244

Précision localisation : école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros