Description T7 à Montemb?uf
Spacieuse maison de 250 m² avec 3 chambres; situation centrale; commodités à pied; jardin attenant; garage.
Cette charmante propriété de 3 chambres, d'une surface habitable de plus de 250 m², est idéalement située, à proximité des commerces, restaurants et écoles.
Elle comprend une cuisine ouverte spacieuse et moderne, une salle à manger, un grand salon avec insert, trois chambres et deux salles de bains.
Au premier étage, une grande salle de jeux de 100 m² offre de nombreuses possibilités : location d'un appartement indépendant, studio d'artiste ou de yoga, ou encore possibilité de laisser la propriété en l'état.
Toutes les commodités sont accessibles dans les villes voisines de Chasseneuil, Montbron et La Rochefoucauld.
Angoulême est à environ 40 km et offre des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux.
Les attractions locales incluent les charmants lacs de loisirs de Haute-Charente, un golf international et le pittoresque parc naturel Périgord-Limousin.
La propriété comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (22 m²) entièrement équipée avec accès direct au jardin.
- Séjour (30 m²) avec cheminée et insert, et double porte-fenêtre donnant sur le jardin.
- Salle à manger (31 m²) avec grandes portes-fenêtres et vue sur le jardin.
- Salle d?eau avec WC.
- Garage intégré (48 m²) avec atelier.
Un escalier en bois mène à l?étage qui comprend :
- Couloir central desservant toutes les pièces.
- Salle de bains avec baignoire et lavabo.
- 3 chambres (12 m², 13 m² et 13 m²).
- Grande salle de réception (100 m²) avec cheminée décorative.
- WC séparés.
La propriété est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres à double et simple vitrage et est raccordée au tout-à-l?égout.
Le jardin attenant est entièrement clos et dispose d'un parking privé pour 2 à 3 voitures.
Commerces, bars, restaurants et écoles sont accessibles à pied.
Une belle propriété spacieuse avec un fort potentiel et une situation centrale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Elle comprend une cuisine ouverte spacieuse et moderne, une salle à manger, un grand salon avec insert, trois chambres et deux salles de bains.
Au premier étage, une grande salle de jeux de 100 m² offre de nombreuses possibilités : location d'un appartement indépendant, studio d'artiste ou de yoga, ou encore possibilité de laisser la propriété en l'état.
Toutes les commodités sont accessibles dans les villes voisines de Chasseneuil, Montbron et La Rochefoucauld.
Angoulême est à environ 40 km et offre des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux.
Les attractions locales incluent les charmants lacs de loisirs de Haute-Charente, un golf international et le pittoresque parc naturel Périgord-Limousin.
La propriété comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (22 m²) entièrement équipée avec accès direct au jardin.
- Séjour (30 m²) avec cheminée et insert, et double porte-fenêtre donnant sur le jardin.
- Salle à manger (31 m²) avec grandes portes-fenêtres et vue sur le jardin.
- Salle d?eau avec WC.
- Garage intégré (48 m²) avec atelier.
Un escalier en bois mène à l?étage qui comprend :
- Couloir central desservant toutes les pièces.
- Salle de bains avec baignoire et lavabo.
- 3 chambres (12 m², 13 m² et 13 m²).
- Grande salle de réception (100 m²) avec cheminée décorative.
- WC séparés.
La propriété est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres à double et simple vitrage et est raccordée au tout-à-l?égout.
Le jardin attenant est entièrement clos et dispose d'un parking privé pour 2 à 3 voitures.
Commerces, bars, restaurants et écoles sont accessibles à pied.
Une belle propriété spacieuse avec un fort potentiel et une situation centrale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 253m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1011 m2
- Réf. annonce ParuVendu A30654RGA16-150000
- Mise à jour 14/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 005 €
3 minQualité de connexion internet à Montemb?uf (Charente 16)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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