Vente Maison 4 pièces 99 m² Champforgeuil (71530)

À vendre – Maison individuelle rénovée + terrain constructible

EXCLUSIVITÉ ! située sur la commune recherchée de Champforgeuil, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée récemment, offrant confort moderne et prestations de qualité.

D'une surface habitable de 99 m², cette maison se compose pour rez-de-chaussée :
D'une entrée, un agréable séjour ouvert sur la cuisine, un salon, un coin bureau, un dégagement, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage nous retrouvons deux chambres de grandes dimensions, une salle d'eau et un vaste espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, bureau supplémentaire, salle de jeux…).

Concernant les prestations et le confort, la maison a été entièrement rénovée avec soin, aucun travaux n'est à prévoir, elle est munie de double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur dernière génération, VMC, système d'alarme, isolation intérieure et extérieure.
Une terrasse de 33 m² est à votre disposition pour se retrouver en famille ou entre amis pour des moments conviviaux.
Implantée sur un terrain clos de 317 m², la propriété dispose d'une cour pour garer plusieurs véhicules et d'un garage indépendant de 21 m².

En complément et véritable atout : un terrain constructible de 343 m², situé à proximité immédiate de la maison, offrant un potentiel supplémentaire (projet familial, investissement, revente…).

Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort, modernité et cadre de vie agréable aux portes de Chalon-sur-Saône.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 658.00 et 890.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOLYS : Kévin CLERC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 4
TTC
Numéro de mandat : 3410

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON