Vente Maison 4 pièces 86 m² Saint florentin (89600)

Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon construit en 1977, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités



Une belle opportunité pour une famille ou un projet de personnalisation !



Un intérieur fonctionnel et lumineux



Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la distribution des espaces :



Pièce de vie baignée de lumière avec balcon , idéale pour vos moments de détente

Cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur)

3 chambres confortables avec rangements (9 m², 10 m² et 11 m²)

Salle de bains complète



Un sous-sol total : un vrai plus !



Véritable atout de la maison, il offre de nombreuses possibilités :

Espace de stockage

Atelier

Buanderie

Salle de loisirs ou aménagement selon vos besoins



Extérieur agréable et sécurisé



Terrain clos de 1 157 m², joliment fleuri

Terrain légèrement en pente, idéal pour profiter du calme

Portail électrique pour plus de sécurité



Emplacement pratique au quotidien



À deux pas des commodités : commerces, supermarchés, pharmacie, médecins… tout est accessible rapidement



Informations techniques



Chauffage électrique

Maison saine

Terrain entièrement clôturé

Travaux à prévoir -> idéal pour personnaliser selon vos envies

Emménagement rapide possible



Cette annonce référence 341375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sousle numéro 83015048800054.



Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Score DPE : 314 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURORE QUERET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant