Vente Maison 4 pièces 93 m² Le pallet (44330)

iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose: **LE PALLET – MAISON DE PLAIN-PIED – 93 m² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 51 m² – 2 GARAGES - TERRAIN CLOS DE 713 m²**

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, lumineuse grâce à sa double exposition nord-sud et parfaitement entretenue. Située à seulement 4 minutes en voiture des écoles, de la gare et du centre du Pallet, elle bénéficie également d'un arrêt de bus scolaire à 2 minutes à pied.

La maison :
* Pièce de vie traversante de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
* Grandes ouvertures sur le jardin.
* 3 chambres.
* Salle de bains avec douche, baignoire d'angle et vasque double.
* WC indépendant.

Les extérieurs et dépendances :
* Terrain clos et facile d'entretien de 713 m².
* Terrasse (32m2), espace potager et arbres fruitiers.
* 2 récupérateurs d'eau.
* 2 garages (16 et 30m2), dont un avec espace buanderie.
* Carport (16m2) sur le côté de la maison et 2 places de stationnement.

Les prestations :
* Chauffage électrique et poêle à granulés.
* Fibre optique, VMC et tout-à-l'égout.
* DPE C / GES A.

Les + :
Vie de plain-pied.
Maison lumineuse et fonctionnelle.
Nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Proximité des écoles, commerces et transports.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 713
- Surface terrasse : 32
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 130 euros