Vente Maison 6 pièces 130 m² Léré (18240)

Dans un environnement privilégié, face à la halte nautique de Léré, cette propriété entièrement rénovée offre une vue exceptionnelle sur le canal latéral à la Loire, depuis la plus part de ses pièces. Maison de caractère, avec hauteur sous plafond.
D'une surface de 130 m², la maison se compose de deux espaces de vie indépendants , un studio meublé et un logement principal de 3 chambres, pouvant être réunifiés très facilement pour créer une vaste demeure familiale.
Les volumes sont lumineux, hauteur sous plafond, grandes chambres, 3 grandes salles de bain, cuisine ouverte contemporaine, et l'ensemble est parfaitement entretenu. Actuellement 110 m² sont habités et aménagés.
Un potentiel supplémentaire d'environ 25 m² au 2? étage avec plancher et une pièce déjà isolée permet d'imaginer une suite supplémentaire ou un espace de détente.
Prestations de qualité :
? DPE classe B
? Double vitrage et huisseries de qualité.
? Électricité actualisée
? Pompe à chaleur récente réglée par professionnel
? Grand Garage
? Sous sol
? Jardin 60 m² environ
? Espace public bucolique avec tables et bancs devant la maison
? Maison au calme sans être isolée, à 900 mètres du centre ville.
? Commerces et poste au centre du village
Actuellement gîte classé 3 étoiles, très nombreux commentaires positifs, le bien présente une rentabilité solide.