Vente Maison 4 pièces 98 m² Loguivy-plougras (22780)

C'est à moins de 3 minutes du joli Bourg de LOGUIVY PLOUGRAS que vous découvrirez cette maison en pierres de 98 m2.
Sans voisin à proximité ( le seul voisin est à 100m environ), la propriété possède de nombreux atouts et l'espace ne manquera pas pour celui qui veut s'installer en maraîchage ou avec des animaux puisque la propriété s'étend sur plus de 4000 m2 avec possibilité d'acheter près d'un hectare supplémentaire attenant.

L'endroit est vraiment très calme, bucolique et très arboré et la rivière qui traverse la propriété est un vrai plus!
La maison nécessitera une rénovation du bas et quelques finitions en haut, mais elle est habitable immédiatement!
Le bas se compose d'un espace ouvert cuisine/ séjour , chauffé grâce à un poêle à bois.
A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes ainsi que 3 belles chambres dont une avec dressing.
L'espace situé en dessous de la plus grande chambre pourra être aménagé pour agrandir la pièce de vie du rez-de-chaussée (il sert actuellement de rangement, atelier).
Un hangar/garage en très bon état et entièrement fermé se trouve à côté de la maison.
La toiture a été refaite en 2018, toutes les ouvertures sont changées pour du PVC double vitrage, et la maison est en partie chauffée grâce au poêle à bois.
L'assainissement n'est pas aux normes.
La propriété est située dans une belle zone arborée à seulement 5 minutes de la magnifique forêt départementale de Beffou.

Callac est à 20 minutes, Morlaix à 30 minutes et les premières plages sont situées à moins de 25 minutes.

Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 813 310 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223162NZ

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8050 %
Bien En copropriété : NON