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La Gaude (06610) - Maison - 5 pièce(s) - 164 m² - Vente - Réf. 992788789200
Retour à la liste Vente et achat maison La Gaude

Vente maison de prestige 5 pièces 164 m² La gaude (06610)

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1 / 19

vente Maison - 5 pièce(s) - 164 m² La Gaude (06610)
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19 photos disponibles 

Description T5 à La gaude

Dans un environnement calme et recherché de La Gaude, découvrez cette propriété de caractère alliant belles prestations, volumes généreux et qualité de vie.

Pensée pour s'adapter à tous vos projets, cette demeure est actuellement organisée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou conserver un logement indépendant.

Avec peu de travaux, elle peut également retrouver sa vocation de grande maison familiale proposant jusqu'à 5 chambres.

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, cette propriété séduit dès les premiers instants par son élégance et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, véritable coeur de la maison, impressionne par ses volumes, sa luminosité et son confort.
Un poêle à bois vient sublimer cet espace pour créer une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver.

a l'extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement de chaque saison.
Idéalement exposée, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et vous invite à la détente autour de sa magnifique piscine, dans un cadre préservé et sans nuisance.

Une demeure rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, été comme hiver.

Les atouts :





Secteur résidentiel et prisé de La Gaude

Possibilité d'une grande maison familiale de 5 chambres

Deux logements indépendants

Rénovation complète avec prestations de qualité



Superbe pièce de vie



Poêle à bois

Piscine et espaces extérieurs ensoleillés



Calme absolu







Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 164m2 environ
    • 3 chambres
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 2300 m2 Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu LFVMA120000686
    • Mise à jour 15/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    162 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    35 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 470 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/02/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 470 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    162 kWh/m² an
    Émissions
    35 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La gaude (Alpes-Maritimes 06)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    MURTA IMMOBILIER

    Agence immobilière à Drap (06340)

    Opinion System

    ( 96 / 100 %)

    59 Avis

    MURTA IMMOBILIER

    Accueil général

    96%

    Qualité service

    96%

    Compétence

    97%

    Accompagnement

    98%

    services/Hono

    93%

    recommendation.short

    96%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/15731

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    MURTA IMMOBILIER - Drap
       
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