Vente Maison 4 pièces 79 m² Gond-pontouvre (16160)

À VENDRE : Maison T4 au Gond-Pontouvre, une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Ce bien, construit en 2005, s'étend sur une surface habitable de 79 m² et se situe dans un quartier paisible, idéal pour les familles ou les locataires en quête de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 25 m², bénéficiant d'une exposition sud qui inonde l'espace de lumière naturelle.
La cuisine séparée est parfaitement agencée pour préparer des repas conviviaux.
La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente en plein air.
De plus, un garage et une place de stationnement privative sont inclus, un atout considérable dans cette résidence calme et sécurisée.

Pour les investisseurs, ce bien est déjà loué à un locataire sérieux, garantissant un loyer mensuel de 630 €, avec des charges de 49 €.
Ce revenu locatif stable constitue une excellente opportunité pour sécuriser votre investissement.
La maison est également proche de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants.

Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien clé en main, à seulement 7 minutes d'Angoulême.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Ce bien représente un choix judicieux pour un investissement serein.

Numéro de mandat : 6536

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 161
Montant moyen des Charges annuelles : 825.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON