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Gond-Pontouvre (16160) - Maison - 5 pièce(s) - 134 m² - Vente - Réf. 992788789245
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Vente Maison 5 pièces 134 m² Gond-pontouvre (16160)

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Vente Maison maison Gond-pontouvre Nouveau
Vente Maison maison Gond-pontouvre
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Vente Maison maison Gond-pontouvre
19 photos disponibles 

Description T5 à Gond-pontouvre

maison
À VENDRE : Maison de ville T5 à Gond-Pontouvre, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de confort ! Cette maison indépendante, construite en pierre, vous séduira par son style des années 30, entièrement rénovée avec goût.
Avec une superficie de 134 m², elle offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière naturelle, où se trouve une cuisine américaine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
La cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial.
Le chauffage individuel au gaz, associé à un système de climatisation réversible, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage, découvrez une grande suite parentale de 50 m², comprenant un dressing, une salle de bain et des toilettes, occupant tout le dernier étage pour une intimité totale.
Les deux autres chambres sont également spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

À l'extérieur, un jardinet intimiste vous attend pour profiter des journées ensoleillées.
Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour un premier achat.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Gond-Pontouvre !

Numéro de mandat : 6615

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Charente (16)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 134m2 environ
    • 3 chambres
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI159080
    • Mise à jour 15/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    201 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    38 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 125 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 31/03/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 125 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    201 kWh/m² an
    Émissions
    38 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gond-pontouvre (Charente 16)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    85%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Alliance Immobilier

    Agence immobilière à Angoulême (16000)

    Opinion System

    ( 74 / 100 %)

    161 Avis

    Citya Alliance Immobilier

    Accueil

    75%

    Service

    77%

    Ciblage

    75%

    Conseils

    75%

    Suivi

    69%

    recommendation.short

    72%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14455

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Alliance Immobilier - Angoulême
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    230 000 €
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