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Bergerac (24100) - Maison - 9 pièce(s) - 200 m² - Vente - Réf. 992788789593
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Vente Maison 9 pièces 200 m² Bergerac (24100)

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Vente Maison maison Bergerac Nouveau
Vente Maison maison Bergerac
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12 photos disponibles 

Description T9 à Bergerac

maison
À VENDRE : Maison T9 d'exception à Bergerac, un véritable havre de paix qui saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
Avec une superficie habitable de 200 m², cette maison indépendante se dresse sur un terrain généreux de 2026 m², offrant un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de plus de 100 m², agrémenté d'un poêle à granulés qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que les six chambres spacieuses vous garantissent un espace de vie agréable pour toute la famille.

À l'extérieur, un beau jardin sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées.
De plus, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi que de plusieurs places de parking.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée et la possibilité d'aménager un T2 indépendant, parfait pour un revenu locatif ou un espace pour les invités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et fonctionnelle à Bergerac.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.

Numéro de mandat : 88920

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Dordogne (24)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 200m2 environ
    • 6 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 2026.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI155564
    • Mise à jour 15/07/2026 à 18:49

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    248 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    33 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 420 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 08/12/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 420 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    248 kWh/m² an
    Émissions
    33 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bergerac (Dordogne 24)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Viaud

    Agence immobilière à Bergerac (24100)

    Opinion System

    ( 81 / 100 %)

    64 Avis

    Citya Viaud

    Accueil

    81%

    Service

    82%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    81%

    Suivi

    78%

    recommendation.short

    80%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/16240

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Viaud - Bergerac
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Viaud - Bergerac

    Citya Viaud

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