Vente Maison 3 pièces 90 m² Cintegabelle (31550)

Coup de Cœur à Cintegabelle : Maison de Ville Rénovée, Vendue Meublée avec Dépendance et Jacuzzi !
Bienvenue dans cette charmante maison de ville où la magie opère dès le premier regard. Offrant un mariage parfait entre le cachet de l'ancien (briques et galets apparents, poutres) et le confort moderne, cette propriété entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.
Chose rare sur le marché : ce bien vous est vendu entièrement meublé, avec sa décoration 'cosy' réalisée avec énormément de goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'agencement de la maison :

Au rez-de-chaussée : Découvrez un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un magnifique poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Il se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour partager de bons repas.
Au 1er étage : L'espace nuit vous réserve deux chambres spacieuses et chaleureuses (20 m2 et 14 m2) avec parquet et poutres apparentes, garantissant des nuits paisibles. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une superbe douche à l'italienne.
Au 2ème étage : Une belle mezzanine de 10,5 m2, équipée de la climatisation, vous offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin bureau, un espace détente ou une troisième chambre selon vos besoins.

Le joyau de cette propriété : La Dépendance Préparez-vous au coup de cœur ! Le bien est complété par une superbe dépendance de 60 m2. Dans un environnement empierré authentique et tranquille, baigné par une lumière tamisée, se cache un véritable espace bien-être avec Jacuzzi. Un lieu hors du temps pour se ressourcer.
Le profil idéal pour ce bien (Zéro Travaux !) :

Investisseurs (Location courte durée / Airbnb) : Avec son jacuzzi, sa décoration soignée et son ameublement complet, ce bien est une machine à coup de cœur prête à être louée immédiatement avec une forte rentabilité.
Primo-accédants : Un premier achat idéal, sans l'angoisse des travaux, dans un cocon clé en main.

Côté localisation : Un cadre de vie idyllique Située à deux pas du centre-ville de Cintegabelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des bords de l'Ariège, parfaits pour des balades bucoliques sous le pont et sa charmante passerelle, tout en admirant la vue imprenable sur le Calvaire. Cintegabelle est une commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, espaces verts), alliant parfaitement vie pratique et nature.
DPE : D
235 000 € honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Nombre de wc : 1



Nom du négociateur : Jean-Pierre SICRE