Vente Maison 3 pièces 90 m² Le barcarÈs (66420)

Maison de pêcheur ? Limite Leucate / Le Barcarès, Cap de Front

Charmante maison de pêcheur d?environ 90 m² de surface utile, entièrement rénovée, située à deux pas du lagon dans le secteur prisé du Cap de Front.

Elle offre deux chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains moderne et un bel espace de vie ouvert, lumineux et convivial.

La maison dispose de nombreux rangements intégrés, d?une grande terrasse privative et d?un balcon avec vue dégagée sur le lagon et le Canigou, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Un espace extérieur attenant complète l?ensemble, parfait pour les repas et moments de détente.
Ponton à proximité (réservé aux habitants) et petite plage côté étang à 100 m.

Bien hors copropriété.

Entre mer et lagon, l?environnement séduit par son calme, son authenticité, ses animations estivales et la proximité des plages, pistes cyclables et du port de plaisance.

Le climat doux toute l?année en fait un lieu idéal pour une résidence princ




Maison de Pêcheur Rénovée avec Vue sur le lagon ? Le Barcarès
- Cap de Front

Située dans une rue résidentielle composée de maisons similaires, cette charmante propriété se trouve à seulement quelques pas de la plage, des cafés, des commerces et de toutes les commodités de Le Barcarès.

Construite à l?origine dans les années 1970 comme maison de pêcheur, elle a été entièrement rénovée et offre aujourd?hui environ 90?m² de surface utile (76?m² habitables) répartis sur deux niveaux, avec une vue imprenable sur l?étang et du Canigou.


- ponton à proximité (réservé aux habitants des maisons dite de pêcheurs)

- une petite plage côté étang à 100 m

- bien hors copropriété

Rez-de-chaussée :
Hall d?entrée (3?m²) avec rangements intégrés
Pièce de vie ouverte (26?m²) avec poêle à bois et accès direct à la terrasse
Cuisine équipée en couloir (6?m²), entièrement aménagée
Chambre 1 (12?m²) avec rangement en mezzanine
Salle de bain (9?m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC
Buanderie / espace de rangement (4?m²)

Étage :
Parquet sur toute la surface
Chambre 2 (13?m²) avec accès au balcon et vue sur le lagon
Dressing ou petit bureau (6?m²)
Balcon avec espace pour table, chaises et bains de soleil

Extérieur :
Terrasse carrelée et clôturée (~30?m²) avec voiles d?ombrage
Usage du jardin attenant
Douche extérieur
Stationnement privé

Éléments complémentaires :
Double vitrage dans toute la maison
Volets en bois
Façade récemment repeinte
Radiateurs électriques
Système d?alarme
Possibilité de louer un ponton à proximité

Une maison bien entretenue et prête à emménager ? idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif dans un secteur côtier très recherché.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr