Vente Maison 5 pièces 150 m² Doix lÈs fontaines (85200)

Située au c?ur d?un village agréable et vivant, cette propriété bénéficie d?un environnement idéal avec tous les commerces essentiels : bar-restaurant, boulangerie-pâtisserie, coiffeur, garage auto? Un cadre pratique et convivial au quotidien !

À seulement 10 min de Fontenay-le-Comte, vous profitez de toutes les commodités : supermarchés, services, écoles, bus? L?accès à l?A83 se fait en 8 minutes, parfait pour vos déplacements.

Pour vos loisirs comme pour vos trajets professionnels, l?emplacement est également stratégique :

La Rochelle à 40 min (TGV + aéroport)

Plages de sable à environ 1 h

Nantes à 1h10 (aéroport international + TGV)

Bordeaux à 2h30


Construction récente 2023/2024 ? 150 m², 4 chambres ? garage ? terrain clos + autorisations chalet & piscine

À saisir : une construction neuve hors d?air / hors d?eau, édifiée entre 2023 et 2024, offrant 149,5 m² habitables et un très beau potentiel d?aménagement intérieur.
Le projet prévoit : 4 chambres, 2 salles d?eau avec WC, ainsi qu?un garage avec cellier/buanderie.

Les travaux déjà réalisés vous garantissent une base saine et de qualité :

Construction en parpaings

Toiture terminée

Couverture tuiles

Crépis effectué

Menuiseries aluminium posées

Un vrai gain de temps et de budget pour poursuivre le chantier selon vos envies.

Bonus appréciable : autorisations d?urbanisme déjà accordées pour l?installation d?un chalet et la création d?une piscine.

Côté pratique :

Compteur électrique Linky en bordure de route

Assainissement individuel (fosse septique)

Terrain entièrement clos avec espace potager

Fibre optique raccordable

Une opportunité rare pour finaliser votre maison neuve avec liberté et tranquillité !

Possibilité d?acquérir en plus un chalet aménagé de 54 m² avec deux chambres habitable de suite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr