Vente Maison 6 pièces 156 m² Paizay-naudouin-embourie (16240)

Au c?ur d'un village agréable et dynamique, cette charmante maison en pierre de caractère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une cuisine, une salle à manger pouvant également servir de chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le jardin arboré descend jusqu'à un petit ruisseau et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Les façades en pierre apparente soulignent tout le charme authentique de cette propriété.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Le village dispose d'une vie locale conviviale avec un café apprécié des habitants, tandis qu'une boulangerie ouvrira ses portes en septembre 2026.

Cette charmante maison de village en pierre offre une configuration flexible, de nombreux éléments de caractère et un environnement paisible, tout en étant située à proximité des commodités du village.

Rez-de-chaussée
L?entrée (4,5 m²) dessert les principales pièces de vie.
Le salon spacieux (32 m²) dispose d?un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À noter que le conduit du poêle n?est actuellement pas conforme aux normes en vigueur.
La cuisine équipée (18,2 m²) offre un espace pratique et agréable pour la vie quotidienne.
Une pièce supplémentaire de 13,6 m², actuellement aménagée en salle à manger, offre une belle flexibilité d?utilisation et pourrait facilement être transformée en chambre de plain-pied, bureau ou pièce de vie supplémentaire.
Un WC indépendant et une salle d?eau (3,6 m²) complètent le rez-de-chaussée.

Premier étage
Palier (10,5 m²)
On y trouve une salle de bains familiale (9,1 m²) ainsi que trois chambres :
Chambre 1 : 20,6 m²
Chambre 2 : 20,4 m²
Chambre 3 : 12,7 m² (accessible par un deuxième escalier)

Extérieur
La propriété bénéficie d?un agréable jardin verdoyant, à la fois privé et facile d?entretien.

Le jardin dispose d?un accès direct à un petit ruisseau, ajoutant au charme et à l?atmosphère paisible de l?environnement.

Un bâtiment en pierre (environ 10m²) permet de stocker les outils de jardinage et les équipements extérieurs.

Cette jolie propriété en pierre allie charme traditionnel, volumes fonctionnels et emplacement agréable dans un village, ce qui en fait une maison idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre à la campagne nécessitant peu d?entretien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr