Vente Maison 4 pièces 82 m² Saint-céré (46400)

iad France - Marie Lafage vous propose: SAINT-CÉRÉ - Maison individuelle - 3 chambres - vue dégagée - jardin - grand garage

Et si votre prochaine maison réunissait le calme d'un quartier résidentiel tranquille et la possibilité de tout faire à pied ?
C'est exactement ce que vous offre cette maison individuelle de 82 m², nichée sur un terrain de 1 008 m².
Implantée légèrement en hauteur, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur St Céré.

L'habitation est organisée de manière fonctionnelle et offre une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit :
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, comprend un salon-séjour chaleureux avec insert bois récent, et une cuisine ouverte aménagée.
Cet espace s'ouvre de chaque côté sur deux terrasses : une terrasse couverte à l'avant, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri, et une grande terrasse à l'arrière, offrant un véritable prolongement sur le jardin et un cadre parfait pour aménager un espace extérieur convivial.
Trois marches conduisent à l'espace nuit, apportant un cachet supplémentaire à la maison. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux équipées de grandes penderies, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout :
Accessible par un escalier intérieur, il comprend un vaste garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un espace atelier et/ou stockage, un coin buanderie avec un point d'eau ainsi qu'une fosse de vidange. Un équipement particulièrement apprécié des amateurs de mécanique ou de bricolage.

Les atouts du bien :

- Quartier résidentiel calme à moins de 5 min des commodités
- Vue dégagée sur la vallée.
- Deux terrasses de part et d'autre du séjour
- Pièce de vie lumineuse et traversante.
- Combles isolés
- Insert bois récent.
- Plancher chauffant électrique.
- Double vitrage bois sur l'ensemble de la partie habitable.
- Porte de garage motorisée récente.
- gros OEuvre sain

Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation selon les goûts de chacun, et de mises en conformité. L'isolation correcte à ce jour, pourra également être améliorée avec le temps.

Un bien offrant une belle qualité de vie, où vous pourrez profiter du charme des hauteurs de St Céré, d'un jardin agréable et d'un environnement paisible tout en restant proche de tout.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 1008
- Surface terrasse : 9
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non