Vente Maison 6 pièces 141 m² Plouër-sur-rance (22490)

iad France - Nadège Gigon vous propose: Maison indépendante 141 m² avec terrain de 1600 m², sans travaux.

À seulement 1 km des commerces et du centre bourg de Plouër-sur-Rance, 5 min à vélo, venez découvrir cette maison indépendante de 141 m², implantée sur un agréable terrain de 1600 m² environ, situé en zone constructible.

Exposée plein Sud, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de vie familiale.

Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m² (salon, salle à manger, cuisine aménagée-équipée et coin repas très lumineux), idéale pour les moments en famille.

À l'étage, 4 chambres spacieuses et un palier-bureau offrent des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain avec W.C. et d'une salle de douche.

À l'extérieur, deux terrasses (exposées Sud-Ouest et Nord-Ouest) permettent de profiter du jardin à tout moment de la journée. Le jardin arboré, clos et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux activités en plein air. Le terrain, situé en zone constructible, offre également la possibilité d'en détacher un morceau pour créer un second terrain à bâtir - un atout idéal pour un projet d'investissement ou pour accueillir un proche.

Côté stockage et stationnement :
Un double garage, arrière cuisine, atelier, cave et rangements sous combles.
Parking pour 4 véhicules minimum assurent praticité et sécurité au quotidien.

On adore :
- Maison indépendante de 141 m² sans travaux
- Terrain de 1600 m² en zone constructible, avec possibilité de détacher un terrain à bâtir
- Cour bitumée, parking 4 places minimum, jardin arboré
- Pièce de vie de plus de 60 m² en plain pied sur les extérieurs
- Exposition plein Sud
- Écoles, collège, commerces à proximité
- Accès rapide RN 176

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 1600
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non