Vente Maison 7 pièces 165 m² Pommeuse (77515)

iad France - José Cordeiro vous propose: ** À 10 MN DE COULOMMIERS - VILLA DE CHARME - 165 M² - HABITABLE PLAIN-PIED **
** PISCINE – DÉPENDANCE/GARAGE – PARC PAYSAGER DE 2.450 M² **

Bienvenue à POMMEUSE, village bucolique et authentique, où cette demeure de caractère vous attend avec ses beaux volumes répartis sur deux niveaux. Cette maison contemporaine s'est parée d'un style « Briarde » avec ses belles pierres apparentes et ses tuiles plates alliant la modernité au charme de l'ancien. Exposée plein sud et ouest, vous profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste espace de vie de 47 m² env. où le salon, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge sur un coin repas convivial, lui-même, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC suspendu avec lave-mains ainsi que d'une buanderie / cellier et une pièce faisant, actuellement, office de bureau.

À l'étage, vaste palier avec placards de rangement, deux grandes chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu. Une 4ème chambre avec dressing, accessible via la buanderie, complète ce niveau.

A l'extérieur, magnifique parc paysager de 2 450 m² très bien entretenu et entièrement clôturé. Aux beaux jours, la terrasse et la cuisine d'été, invitent aux repas en plein air et aux soirées conviviales entre amis tout en profitant de la piscine.

**LES PLUS**
Piscine 11 x 4 m, équipée d'un abri télescopique ultra-bas (2021) et bordée d'une terrasse en bois exotique classe 5 (2020). Cuisine d'été couverte et agrémentée d'un store banne. Terrasse abritée par un store banne motorisé + panneau latéral. Superbe jardin. Portail électrique ouvrant sur une grande allée permettant d'accueillir de nombreux véhicules. Grand garage indépendant.
Bon état général de la maison suite à plusieurs rénovations réalisées récemment. Poêle « HASE » 7Kwh tubage inox double peau. Radiateurs électriques à inertie programmables. Double vitrage PVC à isolation renforcée. Belle exposition. Fibre. VMC. Tout à l'égout. Adoucisseur d'eau au sel. Sèche-serviettes dans chaque salle d'eau. Sécurité renforcée avec digicode et alarme.
Proximité des commerces, des écoles et des transports (Ligne P)

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Cordeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849290853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 2450
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non