Vente Maison 4 pièces 80 m² Lavoncourt (70120)

Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous proposent cette agréable maison de village d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 605 m², offrant un cadre de vie verdoyant, fonctionnel et agréable au quotidien.

Située dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, de l'école et de la garderie, cette maison bénéficie d'un environnement recherché tout en offrant un bien habitable immédiatement, avec garage, jardin et de belles prestations techniques récentes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée salon, dégagement, WC indépendant, salle de bains, cellier, buanderie aménagée, une pièce pouvant être aménagée en chambre selon les besoins, garage.

Vous profiterez également d'une belle véranda avec éclairage intégré et panneaux jour/nuit. Lumineuse et agréable, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. Il est à noter que la véranda repose actuellement sur une dalle béton brute ; un revêtement de sol restera donc à prévoir.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres.

Côté technique, cette maison se distingue par ses équipements récents et sa très belle performance énergétique : isolation thermique par l'extérieur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, ainsi que panneaux photovoltaïques installés en décembre 2024, avec une économie estimée à environ 1 800 € par an en autoconsommation.

Le DPE constitue un véritable atout pour ce bien : classe énergie B, avec une consommation en énergie primaire de 95 kWh/m²/an et une énergie finale de 50 kWh/m²/an. Côté climat, la maison est classée A, avec seulement 3 kg CO?/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 750 € et 1 080 €, un réel avantage pour maîtriser son budget au quotidien.

Le bien est raccordé au réseau communal d'assainissement.

Vous serez séduits par son terrain clos, agréable et facile d'entretien, sa faible taxe foncière, son garage permettant un stationnement couvert, ainsi que par son confort énergétique rare pour une maison de village.

Prix de vente : 139 000 € honoraires inclus, charge vendeur.

Une maison habitable immédiatement, économique et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe LARCENEUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 853 165 363

Surface terrain : 605 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON