Description T5 à Gray
Ecrin de verdure au cœur de GRAY
Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous proposent, sur les hauteurs de Gray, dans un environnement particulièrement recherché, ce pavillon individuel construit en 1998, implanté sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 527 m².
L'un de ses principaux atouts réside dans son emplacement privilégié : vous profitez d'un véritable écrin de verdure, au calme, tout en rejoignant à pied les commerces, les écoles et les principales commodités. Un cadre de vie rare, où l'on oublie complètement la proximité immédiate de la ville.
La maison offre une vie de plain-pied avec une entrée ouvrant sur un agréable salon/séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine, facilement transformable en chambre supplémentaire, dessert une seconde chambre.
Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout avec un vaste espace de stationnement, un atelier, un buanderie et de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, le terrain entièrement arboré et fleuri séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue, afin de la personnaliser à votre goût.
Chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans le reste de l'habitation.
DPE : D (161 kWh/m²/an)
GES : D (32 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an.
Prix de vente : 179 000 € Honoraires Inclus, à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Maud LOMBERGER
Conseillère indépendante en immobilier
Tél. :
Jean-Philippe LARCENEUR
Conseiller indépendant en immobilier
Tél. :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe LARCENEUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 853 165 363
Surface terrain : 1527 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
L'un de ses principaux atouts réside dans son emplacement privilégié : vous profitez d'un véritable écrin de verdure, au calme, tout en rejoignant à pied les commerces, les écoles et les principales commodités. Un cadre de vie rare, où l'on oublie complètement la proximité immédiate de la ville.
La maison offre une vie de plain-pied avec une entrée ouvrant sur un agréable salon/séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine, facilement transformable en chambre supplémentaire, dessert une seconde chambre.
Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout avec un vaste espace de stationnement, un atelier, un buanderie et de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, le terrain entièrement arboré et fleuri séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue, afin de la personnaliser à votre goût.
Chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans le reste de l'habitation.
DPE : D (161 kWh/m²/an)
GES : D (32 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an.
Prix de vente : 179 000 € Honoraires Inclus, à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Maud LOMBERGER
Conseillère indépendante en immobilier
Tél. :
Jean-Philippe LARCENEUR
Conseiller indépendant en immobilier
Tél. :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe LARCENEUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 853 165 363
Surface terrain : 1527 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 97m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 1527 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1684777_25075
- Mise à jour 16/07/2026 à 11:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 790 €
3 minQualité de connexion internet à Gray (Haute-Saône 70)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Jean-Philippe LARCENEUR
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