Ensemble immobilier maison + gîte en campagne avec grand terrain
Damien Grosselin Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 322 m2 situé en pleine campagne de VEZELIN-SUR-LOIRE à moins de 10 minutes de l'A89, implanté sur un terrain clos de 7 910 m2 avec une belle vue dégagée dans un environnement calme. La maison d'habitation d'environ 154 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC. A l'étage se trouve un couloir distribuant deux chambres, un WC et une salle d'eau. Attenante, avec accès indépendant ou communicant selon vos besoins, la partie gîte d'environ 168 m2 offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et ascenseur, 2 chambres toutes équipées de leur salle d'eau privative et adaptées aux personnes à mobilité réduite. A l'étage se trouve 3 autres chambres également toutes équipées de leur salle d'eau privative et adaptées aux PMR. Deux dépendances et greniers complètent l'ensemble, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Aucun travaux à prévoir. Rénovation réalisée entre 2016 et 2021. Chauffage par convecteurs électriques, poêle à bois et poêles à granulés. Mobilier du gîte inclus dans la vente. Un bien idéal pour un projet de gîte, d'accueil touristique, une grande maison familiale ou une activité professionnelle, dans un cadre privilégié. Pour plus de renseignements, contactez-nous
Détails : Nombre de chambre(s) : 9 Nombre de pièces : 13 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 7 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 8 Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : GONIN Floriane Taxe foncière : 1068 euros
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 752 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 06/07/2026
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 752 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 127 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à St paul de vezelin (Loire 42)
Situées à Amplepuis, Neulise et Saint-Symphorien-de-Lay, nos agences immobilières sont spécialisées dans la vente et l'achat de biens immobiliers dans la région.
Nous proposons une large sélection de maisons, immeubles, appartements et terrains en vente.
Notre engagement est de répondre pleinement à vos attentes et notre connaissance du secteur vous aidera à trouver le bien qui vous correspond.
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