Description T9 à Marsac-en-livradois
Maison de Caractère en Pierre
- 185 m²
- Potentiel Évolutif
- 10min d'Ambert.
Située au coeur d'un petit village paisible où règne la tranquillité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant de multiples configurations de vie.
Que vous cherchiez une grande demeure familiale ou un projet de rendement locatif / gîte, cette maison saura s'adapter à vos besoins.
Description du bien:
L'ensemble développe une surface habitable de 185 m², intelligemment répartie en deux parties communicantes par une entrée commune, tout en préservant leur indépendance respective.
Partie 1 :
RDC : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité, et un WC indépendant.
Étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un second WC.
Partie 2 :
RDC : Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et un WC.
Étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Les Plus Techniques :
Entrée commune desservant les deux habitations.
Deux buanderies indépendantes (une pour chaque partie).
Confort thermique : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) sur radiateurs, doubles vitrages.
Extérieurs et Possibilités:
À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins actuellement séparés.
Selon vos envies, ils peuvent rester distincts (pour deux logements séparés) ou être réunis pour créer un grand jardin.
Plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2133.00 et 2887.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bostimmo : Gérant
- David BOST
Carte T CPI 6300 001
TTC
Numéro de mandat : 779
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 185m2 environ
- 7 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 876 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 779-CIMMIMMO
- Mise à jour 18/07/2026 à 01:43
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 510 €
3 minQualité de connexion internet à Marsac-en-livradois (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Bost Immo
Agence immobilière à Ambert (63600)
Votre agence immobilière à Ambert au cœur du Livradois-Forez
BostImmo est une agence immobilière à Ambert, implantée au cœur du Livradois-Forez, qui accompagne ses clients dans tous leurs projets liés au secteur de la pierre. Dirigée par David Bost, natif et habitant de la commune depuis de nombreuses années, notre structure s'appuie sur une connaissance fine du territoire pour proposer un accompagnement précis, humain et adapté aux réalités locales.
Nous intervenons sur un périmètre de plus de 40 kilomètres, couvrant les Monts du Livradois et du Forez, afin d'accompagner vendeurs, acquéreurs, bailleurs et locataires dans leurs démarches. Grâce à notre présence quotidienne sur le terrain, nous comprenons les spécificités du marché résidentiel local et savons valoriser chaque propriété en tenant compte de son environnement, de son histoire et de son potentiel.
Parce que chaque projet mérite une attention particulière, nous privilégions la qualité des logements proposés plutôt que la quantité. Nous organisons des visites 7 jours sur 7, y compris les jours fériés, afin de nous adapter à votre disponibilité. Vous souhaitez concrétiser votre projet à Ambert ou dans ses environs ?
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