Description T10 à Vauvenargues
Vauvenargues?Maison de prestige 334 m² vue Sainte-Victoire, 1,78 ha, piscine, 3 ch, 2 Appartements indépendant
Située au c?ur de la Provence, à proximité du charmant village de Vauvenargues, cette propriété exceptionnelle de 334 m² s?étend sur 1,78 hectare de terrain paysager, offrant intimité totale et cadre naturel préservé.
Profitez de vues panoramiques sur la montagne Sainte-Victoire, d?une abondante lumière naturelle et d?un environnement paisible.
La maison comprend 6 chambres, appartements indépendants, piscine, grandes terrasses et multiples espaces extérieurs, idéale pour la vie familiale, les réceptions ou un investissement locatif de qualité.
Avec confort provençal, intérieurs lumineux et volumes généreux, ce bien rare allie authenticité, sérénité et charme intemporel.
Un produit d?exception à découvrir en Provence.
Située au c?ur de la Provence, à quelques minutes seulement du charmant village de Vauvenargues, cette exceptionnelle propriété de 334 m² sur 1,78 hectare offre un style de vie unique, alliant authenticité provençale, confort et tranquillité absolue.
Entourée d?une nature luxuriante et offrant des vues panoramiques sur la majestueuse montagne Sainte-Victoire, cette demeure rare est idéale pour les familles, les amateurs de nature, ou comme investissement locatif.
Le village de Vauvenargues accueille également le célèbre Château de Picasso, devenu résidence privée dans les dernières années de la vie de l?artiste.
Il est reconnu par les historiens de l?art et les passionnés comme un lieu de créativité et de réflexion tardive, conférant à la région une dimension culturelle unique.
Niveau principal ? 195 m²
Le c?ur de la maison comprend un vaste espace de réception lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, idéal pour recevoir et profiter de la vie provençale.
La cuisine familiale spacieuse est conçue pour allier confort et convivialité, tandis que trois grandes chambres offrent un cadre intime et apaisant.
L?exposition plein Sud assure une lumière naturelle abondante toute la journée, renforçant l?atmosphère chaleureuse et accueillante de la demeure.
Étage supérieur ? Appartement indépendant T2 de 52 m²
Un appartement T2 indépendant situé à l?étage dispose d?une terrasse privée avec vue sur les jardins et la montagne Sainte-Victoire.
Idéal pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif saisonnier, cet appartement apporte flexibilité et valeur à la propriété.
Niveau jardin ? Appartement T3/4 de 87 m² et dépendances
Le niveau jardin comprend un appartement T3/4 d?environ 87 m², parfait pour la famille ou les invités.
Cette partie de la maison comprend également un garage de 48 m², une buanderie de 15 m² et une cave de 30 m², offrant des espaces de rangement fonctionnels et pratiques.
Un garage indépendant de 28 m² complète les espaces extérieurs, idéal pour plusieurs véhicules ou du matériel.
Espaces extérieurs et vie en Provence
Les jardins de la propriété sont pensés pour profiter pleinement de la vie en Provence.
De grandes terrasses ensoleillées, équipées de toiles rétractables, offrent des espaces couverts pour se protéger du soleil tout en profitant des vues.
Un coin ombragé côté forêt est parfait pour des siestes d?été ou des moments de lecture au calme.
Les vastes espaces naturels sont idéaux pour les enfants ou pour organiser des réceptions et moments conviviaux.
La propriété dispose également d?une piscine sécurisée, entourée de terrasses et de jardins paysagers, offrant un espace exceptionnel de détente et de loisirs.
L?ensemble du terrain est paysagé et entretenu avec arrosage automatique, garantissant un cadre agréable tout au long de l?année.
Confort et prestations
Chauffage électrique via pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Fosse septique, volets électriques et alarme pour sécurité et praticité.
Orientation plein Sud, maximisant la lumière naturelle et la chaleur.
Matériaux et finitions de qualité, alliant charme provençal et intérieurs lumineux.
Potentiel et opportunités
Cette propriété est rare à Vauvenargues par sa taille, son emplacement et ses prestations.
Elle offre :
Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle pour profiter pleinement de la vie en Provence.
Un potentiel locatif élevé grâce aux appartements indépendants et à l?emplacement recherché.
De multiples espaces extérieurs, piscine et terrasses, parfaits pour recevoir ou organiser des événements privés.
Un cadre intime et sécurisé, sans vis-à-vis, alliant sérénité et proximité du village.
Résumé des caractéristiques clés
Surface habitable : 334 m²
Terrain : 1,78 hectare
Chambres : 6
Appartements
indépendants : 2
Terrasses : 3 grandes terrasses ensoleillées
Piscine sécurisée
Garages : 2 + abri voiture
Buanderie, cave et nombreux rangements
Orientation Sud, lumière naturelle abondante
Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible
Localisation et cadre
La propriété bénéficie d?un emplacement exceptionnel à Vauvenargues, au c?ur de la Provence, à proximité des commerces, restaurants et écoles.
La proximité de la montagne Sainte-Victoire, célèbre dans l?histoire et l?art, offre des sentiers de randonnée et balades à vélo directement depuis le jardin.
La région combine calme absolu, intimité et accessibilité aux villes et attractions de Provence, offrant un style de vie provençal authentique et raffiné.
Avec le Château de Picasso à proximité, reconnu par les historiens de l?art et les passionnés comme un lieu de créativité et de réflexion tardive, cette propriété bénéficie d?un cadre culturel prestigieux qui renforce son attractivité et sa valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Profitez de vues panoramiques sur la montagne Sainte-Victoire, d?une abondante lumière naturelle et d?un environnement paisible.
La maison comprend 6 chambres, appartements indépendants, piscine, grandes terrasses et multiples espaces extérieurs, idéale pour la vie familiale, les réceptions ou un investissement locatif de qualité.
Avec confort provençal, intérieurs lumineux et volumes généreux, ce bien rare allie authenticité, sérénité et charme intemporel.
Un produit d?exception à découvrir en Provence.
Située au c?ur de la Provence, à quelques minutes seulement du charmant village de Vauvenargues, cette exceptionnelle propriété de 334 m² sur 1,78 hectare offre un style de vie unique, alliant authenticité provençale, confort et tranquillité absolue.
Entourée d?une nature luxuriante et offrant des vues panoramiques sur la majestueuse montagne Sainte-Victoire, cette demeure rare est idéale pour les familles, les amateurs de nature, ou comme investissement locatif.
Le village de Vauvenargues accueille également le célèbre Château de Picasso, devenu résidence privée dans les dernières années de la vie de l?artiste.
Il est reconnu par les historiens de l?art et les passionnés comme un lieu de créativité et de réflexion tardive, conférant à la région une dimension culturelle unique.
Niveau principal ? 195 m²
Le c?ur de la maison comprend un vaste espace de réception lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, idéal pour recevoir et profiter de la vie provençale.
La cuisine familiale spacieuse est conçue pour allier confort et convivialité, tandis que trois grandes chambres offrent un cadre intime et apaisant.
L?exposition plein Sud assure une lumière naturelle abondante toute la journée, renforçant l?atmosphère chaleureuse et accueillante de la demeure.
Étage supérieur ? Appartement indépendant T2 de 52 m²
Un appartement T2 indépendant situé à l?étage dispose d?une terrasse privée avec vue sur les jardins et la montagne Sainte-Victoire.
Idéal pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif saisonnier, cet appartement apporte flexibilité et valeur à la propriété.
Niveau jardin ? Appartement T3/4 de 87 m² et dépendances
Le niveau jardin comprend un appartement T3/4 d?environ 87 m², parfait pour la famille ou les invités.
Cette partie de la maison comprend également un garage de 48 m², une buanderie de 15 m² et une cave de 30 m², offrant des espaces de rangement fonctionnels et pratiques.
Un garage indépendant de 28 m² complète les espaces extérieurs, idéal pour plusieurs véhicules ou du matériel.
Espaces extérieurs et vie en Provence
Les jardins de la propriété sont pensés pour profiter pleinement de la vie en Provence.
De grandes terrasses ensoleillées, équipées de toiles rétractables, offrent des espaces couverts pour se protéger du soleil tout en profitant des vues.
Un coin ombragé côté forêt est parfait pour des siestes d?été ou des moments de lecture au calme.
Les vastes espaces naturels sont idéaux pour les enfants ou pour organiser des réceptions et moments conviviaux.
La propriété dispose également d?une piscine sécurisée, entourée de terrasses et de jardins paysagers, offrant un espace exceptionnel de détente et de loisirs.
L?ensemble du terrain est paysagé et entretenu avec arrosage automatique, garantissant un cadre agréable tout au long de l?année.
Confort et prestations
Chauffage électrique via pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Fosse septique, volets électriques et alarme pour sécurité et praticité.
Orientation plein Sud, maximisant la lumière naturelle et la chaleur.
Matériaux et finitions de qualité, alliant charme provençal et intérieurs lumineux.
Potentiel et opportunités
Cette propriété est rare à Vauvenargues par sa taille, son emplacement et ses prestations.
Elle offre :
Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle pour profiter pleinement de la vie en Provence.
Un potentiel locatif élevé grâce aux appartements indépendants et à l?emplacement recherché.
De multiples espaces extérieurs, piscine et terrasses, parfaits pour recevoir ou organiser des événements privés.
Un cadre intime et sécurisé, sans vis-à-vis, alliant sérénité et proximité du village.
Résumé des caractéristiques clés
Surface habitable : 334 m²
Terrain : 1,78 hectare
Chambres : 6
Appartements
indépendants : 2
Terrasses : 3 grandes terrasses ensoleillées
Piscine sécurisée
Garages : 2 + abri voiture
Buanderie, cave et nombreux rangements
Orientation Sud, lumière naturelle abondante
Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible
Localisation et cadre
La propriété bénéficie d?un emplacement exceptionnel à Vauvenargues, au c?ur de la Provence, à proximité des commerces, restaurants et écoles.
La proximité de la montagne Sainte-Victoire, célèbre dans l?histoire et l?art, offre des sentiers de randonnée et balades à vélo directement depuis le jardin.
La région combine calme absolu, intimité et accessibilité aux villes et attractions de Provence, offrant un style de vie provençal authentique et raffiné.
Avec le Château de Picasso à proximité, reconnu par les historiens de l?art et les passionnés comme un lieu de créativité et de réflexion tardive, cette propriété bénéficie d?un cadre culturel prestigieux qui renforce son attractivité et sa valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 334m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 17792 m2
- Réf. annonce ParuVendu A42528GLG13-1170000
- Mise à jour 17/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 810 €
3 minQualité de connexion internet à Vauvenargues (Bouches-du-Rhône 13)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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