Vente Maison 6 pièces 78 m² Confolens (16500)

NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE.

Cette propriété comprend désormais un garage (emprise au sol de 64 m² sur deux niveaux) situé à moins de 30 mètres ; une demande de permis de construire a été déposée pour le transformer en logement.

Il s'agit d'une charmante maison de ville mitoyenne, située dans un cadre paisible à deux pas du centre de cette cité historique médiévale, avec toutes les commodités à portée de main.

Actuellement composée d'une chambre et d'une salle de bain, elle offre suffisamment d'espace pour aménager une deuxième ou troisième chambre ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, sans rien perdre de son cachet.

La maison a été modernisée et dispose du double vitrage ainsi que du chauffage central.

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C'est vraiment une charmante petite maison, proposée à un prix très attractif.
Elle comprend désormais un garage pour lequel une demande de permis a été déposée afin de le transformer en espace habitable (emprise au sol de 64 m² sur deux niveaux).
Située juste de l'autre côté du pont piétonnier du XIIIe siècle, au c?ur de Confolens, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, bars, restaurants, supermarchés, écoles, etc., tout en étant nichée dans un quartier calme de la ville.
Vous pouvez emménager immédiatement et profiter pleinement de la maison et de son environnement, tout en ayant la possibilité de la faire évoluer sans en altérer le charme.
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall spacieux (9 m²) avec WC au rez-de-chaussée.

À droite du hall se trouvent actuellement une pièce de réception (13 m²) et un débarras (6 m²).

Cette pièce de réception pourrait facilement être transformée en chambre au rez-de-chaussée, et le débarras en salle de bain.
Un bel escalier, situé au fond du couloir, mène à l'étage où se trouvent la cuisine et le salon (22 m²).
Un autre escalier conduit au deuxième étage, composé d'une chambre (22 m²) et d'une salle d'eau avec WC.

Le grenier (33 m²) offre une hauteur sous plafond suffisante pour aménager une deuxième ou troisième chambre, avec la possibilité d'y installer très facilement une salle de bain supplémentaire.
Il n'y a pas d'espace extérieur, mais cette magnifique « base » constitue le point de départ idéal pour explorer le reste de la France.
Outre les commodités offertes par Confolens, plusieurs bourgs et villes sont à découvrir dans un rayon de 30 minutes, et l'aéroport international de Limoges se trouve à moins de 50 km.
N'attendez pas pour nous appeler !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr