Vente Maison 4 pièces 96 m² VinÇa (66320)

Propriété rare au potentiel exceptionnel !
Spacieux appartement de 3 chambres avec terrasse offrant une vue imprenable sur le Canigou, vaste ancien garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que deux terrains constructibles de 700 m² chacun (bornés, non viabilisés).
Équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et de panneaux solaires, cette propriété allie confort de vie et performance énergétique.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement immobilier.

Découvrez une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel, idéale pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement immobilier.
À l'arrière de la propriété, deux terrains constructibles de 700 m² chacun, bornés mais non viabilisés, offrent une belle opportunité de développement.

Ils permettent d'envisager la construction de deux habitations individuelles, un projet familial ou un investissement immobilier.
À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux et lumineux composé de trois chambres, d'un agréable séjour, d'une cuisine fonctionnelle et d'une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le Canigou.


En rez-de-chaussée, un ancien garage automobile dévoile un vaste espace aux volumes généreux, entièrement modulable.

Il pourra être transformé en atelier, local professionnel, espace de stockage, loft ou encore en extension de l'habitation.

Une véritable page blanche à aménager selon vos besoins.
Côté confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et de panneaux solaires, des équipements qui contribuent à un meilleur confort de vie tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
Un bien unique réunissant habitation, dépendance et fort potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser tous vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr