Vente Maison 8 pièces 110 m² Montmorillon (86500)

Située au c?ur de la ville très prisée de Montmorillon, nichée dans une ruelle calme, cette spacieuse maison de type « sous-sol » offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

À quelques pas des commerces, des restaurants et des commodités locales, la propriété bénéficie d?un chauffage central au fioul, d?un chauffage d?appoint électrique et de double ou triple vitrage dans toutes les pièces.

Avec ses quatre grandes chambres doubles, elle est idéale comme maison familiale ou résidence secondaire.

L?un de ses principaux atouts est sa superbe terrasse surélevée donnant sur un joli jardin privé qui s?étend jusqu?à la rivière, offrant une belle vue et un cadre paisible.

Une occasion rare de profiter d?un espace de vie spacieux avec un jardin paisible au bord de la rivière, le tout en plein c?ur de cette ville très prisée.

Nichée au fond d'une ruelle calme où la circulation est très rare, cette maison individuelle de type « sous-sol » bénéficie d'un cadre paisible, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Montmorillon, une localité très prisée, de sa gare, de ses commerces, de ses cafés et de ses restaurants.

Le rez-de-chaussée comprend un garage (3 m x 7 m), une chaufferie/buanderie (3 m x 7 m) et deux autres pièces de 3 m x 7 m, idéales pour servir d'ateliers, de salles de loisirs ou d'espaces de rangement.

Au premier étage se trouvent une cuisine entièrement équipée, une salle d?eau avec douche, des toilettes séparées, un spacieux salon/salle à manger de 10,3 m x 4,1 m, ainsi qu?une chambre double de 3 m x 3,1 m.

Des portes-fenêtres s?ouvrent sur une magnifique terrasse équipée d?un store électrique, donnant sur le joli jardin et la Gartempe.

Le deuxième étage comprend trois autres chambres doubles (3,2 m x 3,1 m ; 5,4 m x 3,7 m et 3,7 m x 3,1 m), dont une dotée de portes-fenêtres offrant une belle vue sur le jardin, ainsi qu?une salle de bains familiale et des toilettes.

À l?extérieur, le jardin clos est principalement constitué d?une pelouse agrémentée d?arbustes matures et d?arbres fruitiers, et mène directement à la Gartempe.

Une petite allée dotée de portails électriques permet de bénéficier d?un parking privé.

La propriété bénéficie d?un chauffage central au fioul, de radiateurs électriques au deuxième étage, de double et triple vitrage, d?un raccordement au tout-à-l?égout, de l?eau courante et d?un puits raccordé.

La plupart des fenêtres sont équipées de moustiquaires pour plus de confort.

Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont tous deux situés à moins d?une heure de route, ce qui en fait un lieu de vie idéal, une résidence familiale ou une résidence secondaire facile à gérer, dans l?une des villes de marché les plus prisées de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr