Vente Maison 4 pièces 80 m² Pont de cheruy (38230)

Cette villa de plain-pied avec agencement fonctionnel et optimisé, sans perte d'espace comprend :

L'espace de vie :

L'entrée, équipée d'un placard mural, est séparée du salon / salle à manger par un demi-mur, formant un espace de vie global de 31 m². Cette pièce s'ouvre directement sur la terrasse située à l'arrière de la maison.

La cuisine aménagée et équipée est fermée, tout en disposant d'un passe-plat ouvrant sur la salle à manger. Une véranda complète l'entrée de la maison.

Le coin nuit :

Un couloir dessert trois chambres, toutes équipées de placards muraux. Ce dégagement mène également à une salle de bains (avec baignoire et double vasque) ainsi qu'à un WC indépendant.

Les équipements et extérieurs :

Chauffage : Électrique, complété par un poêle à granulés (pellets) récent.

Garage : Un grand garage attenant d'environ 35 m².

Stationnement : Une grande cour à l'avant de la maison permettant de garer facilement 3 à 4 véhicules.

En résumé :

Habitation de plain-pied, 3 ch.

Espace de vie de 31 m².

Poêle à granulés récent.

Nombreux placards intégrés.

Garage de 35 m² et espace de stationnement extérieur.

La maison est également situé dans un secteur qui permet un mode de vie à pied. Le centre-ville, les écoles (maternelle/élémentaire, collège, lycée), activités sportives et associatives, les professions médicales (médecins, pharmacie) ainsi que les supermarchés et tous les commerces se trouvent à moins d'un kilomètre, soit 10 à 15 minutes de marche.

Accès rapide sur Lyon et Est Lyonnais. Transport en commun disponible.

Prix : 219 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DUBUJET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DUBUJET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vienne 452 028 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia DUBUJET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 452 028 533 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUBUJET Laetitia

Honoraires à la charge du Vendeur