Vente Maison 6 pièces 167 m² Arvillard (73110)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de caractère nichée sur les hauteurs de la commune d'Arvillard, village recherché pour son authenticité et son environnement préservé !

Cette maison construite en 1998 vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse mêlant bois et pierre et sa magnifique vue sur les massifs de Belledonne !

Cette maison T6 d'une surface habitable de 167 m² (195 m² au sol) est implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1000 m².

Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance cosy et familiale. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie baigné de lumière avec un séjour cathédrale et sa cheminée en pierre, véritable invitation à la convivialité.

Les grandes baies vitrées ouvrent largement sur une vaste terrasse en bois de 60 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne.
La cuisine ouverte et l'espace salle à manger complètent harmonieusement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain avec douche, un espace buanderie/dressing ainsi que des WC séparés.

À l'étage, deux grandes chambres d'environ 17 m² et 23 m² vous proposent de beaux volumes et beaucoup de confort.

À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix.
La terrasse accueille un espace jacuzzi idéal pour profiter pleinement du panorama sur les montagnes en toute saison.

Un garage ainsi qu'un carport utilisé en espace de rangement viennent compléter les prestations de cette maison.
Des places de stationnement extérieures pourront également accueillir vos véhicules.

DPE : D - Chaudière fuel
Possibilité d'installer une PAC Air/Eau car il y'a un plancher chauffant.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité, recherchant une maison lumineuse, chaleureuse et ouverte sur un environnement exceptionnel.

Il est possible d'acquérir en supplément un terrain d'environ 900 m2 attenant à la propriété. Ce dernier est constructible et piscinable avec un accès indépendant. L'ensemble est affiché 449 000 € avec la maison positionnée sur 1900 m2 de terrain.

Seulement à quelques minutes du village dynamique de Valgelon-La Rochette, de ses commerces et de son marché hebdomadaire de produits locaux. Et à 20 mn des accès autoroutiers, à 35 mn de Crolles, 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble.

Vidéos sur demande,
Capacité d'emprunt validée avant toute visite !

Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par téléphone , nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane et Céleste

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non