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Collonges-au-Mont-d'Or (69660) - Maison - 4 pièce(s) - 135 m² - Vente - Réf. 992788840957
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Vente maison de prestige 4 pièces 135 m² Collonges-au-mont-d'or (69660)

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Vente Maison Maison de village en pierres d'orées Collonges-au-mont-d'or Exclusivité
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Vente Maison Maison de village en pierres d'orées Collonges-au-mont-d'or
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Description T4 à Collonges-au-mont-d'or

Maison de village en pierres d'orées
YF-10073
Votre Nouveau Paradis : Une Maison de village en pierres d'orées

Imaginez...
Une maison en pierre dorées de 135 m2 entièrement rénovée où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Une maison de village qui respire la sérénité et l'harmonie, un écrin de paix où chaque moment devient un souvenir précieux.
Ici, vous ne trouverez pas seulement un toit, mais un véritable refuge où vos rêves prennent vie.

Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, une sensation de chaleur et d'accueil vous enveloppe.
Les espaces sont généreux, les volumes généreux, et la lumière naturelle danse à travers les grandes baies vitrées, créant une ambiance à la fois chaleureuse et lumineuse.
Chaque pièce est une invitation à la détente, au partage, ou à la concentration, selon vos envies.
Que vous soyez un amoureux des grands espaces ou un adepte des intérieurs cosy, cette maison saura vous séduire.

L'architecture de cette maison allie modernité et tradition.
Les lignes épurées et les matériaux nobles se mêlent pour créer une esthétique à la fois intemporelle et contemporaine.
Les sols en parquet massif apportent une touche de noblesse et de chaleur, tandis que les murs aux tons neutres et apaisants créent une atmosphère sereine.
Les finitions sont soignées, les détails sont travaillés, et chaque élément a été choisi pour offrir une expérience de vie unique et exceptionnelle.

Un Cadre de Vie Enchanté : Entre Nature et Confort

Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une oeuvre d'art où chaque espace a été conçu pour sublimer votre quotidien.
Le salon, avec ses grandes baies vitrées, vous offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant ou un paysage à couper le souffle.
Imaginez-vous y passer des soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou des matins d'été à savourer votre café en écoutant le chant des oiseaux.
Un véritable havre de paix où le temps semble suspendu.

La cuisine à équipée, spacieuse et fonctionnelle, est le coeur battant de la maison.
journée.
3 chambres, dont une avec dressing.

Et que dire du jardin ou de la terrasse ? Ces espaces extérieurs sont de véritables espace de tranquillité où vous pourrez vous détendre, recevoir vos amis ou simplement profiter du calme.
Imaginez des soirées estivales sous les étoiles, des barbecues entre amis, ou simplement un moment de lecture en plein air.

Une maison comme celle-ci est un cadeau inestimable : celui de la liberté, de l'espace, et de la possibilité de vivre pleinement chaque instant en restant proche de Lyon

Et parce que votre bien-être est notre priorité, cette maison individuelle a été conçue pour être éco-responsable.
Isolation performante, chauffage écologique, et matériaux durables : chaque détail contribue à réduire votre empreinte carbone tout en vous offrant un confort optimal.
Une maison qui respecte la planète et qui vous respecte, vous.

Alors, prêt à sauter le pas ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous.
Parce que votre futur commence ici, dans cette maison où chaque instant est une célébration de la vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison individuelle d'exception
Les Atouts de Cette Maison Individuelle

? Espaces Généreux

Des pièces lumineuses et spacieuses pour une vie à la hau...
TTC
Numéro de mandat : 10373

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.17 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Rhône (69)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 135m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Exposition : Est
    • Extérieur Surface terrain : 250 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu YF-10073-CESARETBRUTUS69
    • Mise à jour 25/07/2026 à 13:50

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    98 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 1 165 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 1 165 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    98 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Collonges-au-mont-d'or (Rhône 69)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    CESAR ET BRUTUS TRANSACTION

    Agence immobilière à Lyon (69002)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    339 Avis

    CESAR ET BRUTUS TRANSACTION

    Accueil

    96%

    Service

    96%

    Ciblage

    97%

    Conseils

    97%

    Suivi

    90%

    Vous recommandez

    95%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/4725

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    CESAR ET BRUTUS TRANSACTION - Lyon
       
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