Vente Maison 4 pièces 123 m² Chaulnes (80320)

Rare • Pavillon d'architecte de plain-pied avec grand jardin et 3 garages – Chaulnes (80320)

L'Immobilière de Haute Picardie vous propose une réelle opportunité avec ce pavillon d'architecte des années 70 à remettre au goût du jour.
Situé dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Chaulnes, ce bien construit entièrement de plain-pied séduira les amateurs d'espace, de calme et de projets personnalisés.

Les points forts de cette maison :

Espace de vie lumineux : Une grande entrée avec placard s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 34 m² avec cheminée.
Ses grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et donnent sur une terrasse exposée plein Sud.

Cuisine et convivialité : Une cuisine indépendante qui donne sur une seconde terrasse dotée d'un barbecue, idéale pour vos repas d'été en famille.

Côté nuit : Un couloir distribue 3 grandes chambres (de 13,7 m², 14,4 m² et 16,5 m²) ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire.
WC séparé et buanderie pratique.

Annexes exceptionnelles : Un garage intégré avec cave de 15 m², complété par un second garage double et un espace atelier, idéal pour les artisans, bricoleurs ou collectionneurs.
Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 921 m².

Côté technique et travaux :

Construction solide en brique creuse, menuiseries double vitrage bois.
Chauffage central et géothermie avec forage (système actuellement hors service, à réhabiliter).
Assainissement individuel avec raccordement au tout-à-l'égout à prévoir.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (structure, isolation, second oeuvre), mais le potentiel architectural de ce plain-pied en vaut largement la peine.

Référence : CHAUMANT

Prix : 97 450 € (Honoraires charge vendeur)

Laissez-vous séduire par son incroyable potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530.00 et 6190.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 345 145 445
RCP SERENIS ASSURANCE
TTC
Numéro de mandat : 3742

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON