Vente Maison 3 pièces 45 m² Villaines-sous-bois (95570)

Découvrez cette **Maison Ancienne à Rénover**, où l'Histoire rencontre le confort moderne dans un cadre enchanteur.
Imaginez-vous dans cette propriété de **45 m²**, répartie sur **2 niveaux** avec **3 pièces**, dont **2 chambres** et une salle d'eau.
Le **RDC** accueille une entrée chaleureuse, tandis que l'étage offre un espace intime et paisible.
La **terrasse de 13 m²**, baignée par le soleil de l'après-midi grâce à son exposition **ouest**, est l'endroit rêvé pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées entre amis.
Cette maison ancienne respire l'authenticité avec ses **murs en pierre apparente**, ses **hautes fenêtres en PVC à double vitrage** et son **parquet ancien**.
La cuisine aménagée, bien que fonctionnelle, est une toile blanche pour imaginer une cuisine moderne et conviviale.
La salle d'eau au RDC est un atout pratique pour les invités.
Actuellement **louée**, cette maison est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur espace.
Avec une **isolation intérieure en BA13** et une toiture en **tuiles mécaniques** en excellent état, les travaux de rénovation seront simplifiés et économiques.
L'assainissement est conforme, évitant tout souci administratif.
Située dans un quartier où tout est à portée de main, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
À proximité, vous trouverez des **commerces de proximité**, des **écoles et crèches**, des **transports en commun**, des **parcs et espaces verts**, ainsi que des **centres médicaux et pharmacies**.
Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison où chaque pierre a une âme.
Que vous soyez un investisseur avisé ou un rêveur en quête d'un chez-soi unique, cette propriété est faite pour vous.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1620.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Noémia COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 130 934
- Pontoise
RCP MRCSAC2202402FR00000000056908A00
TTC
Numéro de mandat : 12284

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON