Vente Maison 4 pièces 87 m² Cregy-les-meaux (77124)

EXCLUSIF SAFTI – Sandie DELVILLE

Maison de 87 m² à fort potentiel avec jardin.

Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Crégy-lès-Meaux.

À proximité immédiate, vous bénéficierez de la gare de Meaux, située à environ 8 minutes en voiture (Ligne P permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 25 minutes), des arrêts de bus desservant la gare, des écoles maternelle du Blamont et élémentaire Jean Rostand, du collège George Sand, ainsi que des commerces et de toutes les commodités du centre-ville de Meaux accessibles en quelques minutes.

Édifiée sur un terrain de 466 m², cette maison traditionnelle d'environ 87 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.

Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda non chauffée, d'une entrée, d'une pièce de 17 m² pouvant être aménagée en chaufferie/buanderie, chambre ou espace indépendant, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde pièce de 14 m² pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une activité indépendante.

À l'étage, vous découvrirez une seconde véranda non chauffée desservant un WC, une entrée, une cuisine aménagée pouvant facilement s'ouvrir sur le salon, un agréable séjour de 18 m² baigné de lumière avec balcon, une pièce de 14 m² pouvant être aménagée en troisième chambre ou en salle à manger ouverte sur le séjour, ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant également d'un balcon et d'un placard intégré.

Un grenier isolé, facilement accessible, complète l'ensemble et répondra parfaitement à vos besoins de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un abri de jardin.

Cette maison séduira aussi bien une famille souhaitant créer un véritable cocon à son image qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation.

Les +++:
- Terrain de 466 m².
- Secteur pavillonnaire calme et recherché.
- Nombreuses possibilités d'aménagement.
- Jusqu'à 4 chambres selon vos besoins.
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
- Deux balcons.
- Abri de jardin.
- Chaudière récente fioul 2019
- Gare de Meaux à moins de 10 minutes.
- Fort potentiel de valorisation après rénovation.
- Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

Surface terrain : 466 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON