Vente Maison 5 pièces 125 m² Servon (77170)

Au cœur du centre historique de Servon, découvrez cette charmante maison de ville qui allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Située dans une cour intérieure fermée et paisible, elle offre un véritable esprit cocon, une atmosphère chaleureuse et un environnement privilégié, à deux pas des écoles, des commerces et des espaces verts.
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant, baigné de lumière, où les poutres apparentes, les tomettes et la cheminée à insert créent une ambiance authentique et conviviale.
Quelques marches plus bas, vous découvrirez une grande cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Son accès direct au séjour ainsi qu'à l'extérieur en fait une pièce particulièrement agréable au quotidien. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'étage
L'espace nuit se compose de :Une chambre parentale avec placards intégrés sous combles et sa salle d'eau privative.

Une vaste pièce palière pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace lecture.
Deux chambres pour enfants, dont une avec mezzanine, idéale pour optimiser l'espace d'un adolescent.
Un WC indépendant avec lave-mains.

Côté extérieur
À seulement quelques mètres de la maison, vous profiterez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure aménagé avec une terrasse en bois et une piscine hors-sol, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le jardin dispose également d'une dépendance de 26 m2 équipée de l'électricité et d'une arrivée d'eau. Sa toiture a été entièrement refaite. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau indépendant, salle de sport, espace de loisirs…
Vidéo disponible sur demande afin de mieux visualiser la distance maison-jardin.
Stationnement
2 places de parking extérieures privatives sont disponibles dans la cour commune, sécurisée par un portail électrique.
Les plus

Volumes généreux et espaces parfaitement définis.
Fenêtres de toit Velux récentes en double vitrage.
Fibre optique.
Chauffage au gaz.
Chaudière ELM Leblanc neuve (2026).
Toiture récemment entretenue.
Dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement.
Piscine hors-sol.
Cave voûtée accessible depuis l'extérieur.

Emplacement privilégié
En plein cœur de Servon, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux écoles, commerces, espaces verts, ainsi qu'à la N19, la Francilienne et la zone commerciale Eden.
Rare sur le secteur, cette maison séduira les amoureux des biens de caractère recherchant un cadre de vie paisible, tout en profitant du confort moderne.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. Coup de cœur assuré.
Cette annonce vous est proposée par FAVEAUX Estelle - EI - NoRSAC: 847 796 778, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Melun - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Estelle FAVEAUX
Taxe foncière : 1374 euros